Lisztgaarde 1
5344 EA, Oss
Kenmerken
1973
Bouwjaar
244 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 674.000
WOZ 2025
638 m²
Perceeloppervlakte
Oss L 744
Kadastrale aanduiding
Lisztgaarde 1 in Oss is een woning gebouwd in 1973 met 244 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 674.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 244 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lisztgaarde 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 674.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lisztgaarde 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 912.588 – 1.058.444
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.1% (+€ 222.000)
Huidige WOZ
€ 674.000
De WOZ-waarde van Lisztgaarde 1 is in 4 jaar gestegen van € 452.000 naar € 674.000, een stijging van 49.1%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 674.000
WOZ-waarde
€ 616.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 551.000
WOZ-waarde
€ 452.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lisztgaarde 298
5344ER Oss
€ 850.000
Koolenstraat 14
5344HK Oss
€ 450.000
Koolenstraat 11
5344HK Oss
€ 800.000
Kortenhorststraat 17
5344KD Oss
€ 985.000
Beethovengaarde 127
5344CE Oss
€ 575.000
De Kempenaerstraat 2
5344HP Oss
€ 650.000
Meer op Lisztgaarde
Lisztgaarde 2
Lisztgaarde 3
Lisztgaarde 4
€ 250.000
Lisztgaarde 5
Lisztgaarde 6
Lisztgaarde 7
Lisztgaarde 8
€ 195.000
Lisztgaarde 9
Lisztgaarde 10
Lisztgaarde 11
Lisztgaarde 12
Lisztgaarde 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss– Maatwerkbesluit geluid – Osseweg 83 5351 AB Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss– Maatwerkbesluit geluid – Osseweg 83 5351 AB Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lisztgaarde 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
