Esperantostraat 9
6991 CK, Rheden
Kenmerken
1988
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
149 m²
Perceeloppervlakte
Rheden D 6217
Kadastrale aanduiding
Esperantostraat 9 in Rheden is een woning gebouwd in 1988 met 128 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rheden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Esperantostraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rheden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Esperantostraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.770 – 533.254
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.8% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Esperantostraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 246.000 naar € 371.000, een stijging van 50.8%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 31.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 246.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wethouder Winterinkstraat 64
6991BL Rheden
€ 429.000
Esperantostraat 5
6991CK Rheden
€ 395.000
IJsselsingel 39
6991ZP Rheden
€ 489.000
Gasthuisbouwing 19
6991TR Rheden
€ 449.500
Grada Vleemingstraat 3
6991ZB Rheden
€ 445.000
Gasthuisbouwing 18
6991TR Rheden
€ 357.500
Meer op Esperantostraat
Esperantostraat 1
Esperantostraat 2
Esperantostraat 3
Esperantostraat 4
Esperantostraat 5
€ 395.000
Esperantostraat 6
Esperantostraat 7
Esperantostraat 8
Esperantostraat 10
€ 345.000
Esperantostraat 11
Esperantostraat 12
Esperantostraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Massenweg 8, 6991CR Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Europalaan 59, 6991DB Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Massenweg 35, 6991CL Rheden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Arnhemseweg 11, 6991DK Rheden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Europalaan 59, 6991DB Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Arnhemseweg 11, 6991DK Rheden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Europalaan 59, 6991DB Rheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esperantostraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
