Berlagelaan 11
6041 VL, Roermond
Kenmerken
1997
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
1.830 m²
Perceeloppervlakte
Roermond C 5955
Kadastrale aanduiding
Berlagelaan 11 in Roermond is een woning gebouwd in 1997 met 83 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roermond wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Berlagelaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roermond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berlagelaan 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 302.014 – 350.284
Geschatte woningwaarde
+4,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.4% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Berlagelaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 221.000 naar € 328.000, een stijging van 48.4%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 221.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achter de Cattentoren 42
6041DZ Roermond
€ 315.000
Koolstraat 29
6041EJ Roermond
€ 425.000
Achter de Cattentoren 48
6041DZ Roermond
€ 280.000
Achter de Cattentoren 52
6041DZ Roermond
€ 300.000
Achter de Cattentoren 26
6041DZ Roermond
€ 359.800
Abdis Aleydisstraat 55
6041VJ Roermond
€ 545.000
Meer op Berlagelaan
Berlagelaan 1
Berlagelaan 2
€ 589.000
Berlagelaan 3
Berlagelaan 4
Berlagelaan 5
Berlagelaan 6
Berlagelaan 7
Berlagelaan 8
Berlagelaan 9
Berlagelaan 13
Berlagelaan 15
Berlagelaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berlagelaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
