Graaf Gerardstraat 21
6041 HH, Roermond
- Bouwjaar
- 1925
- Gebruiksoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 426 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Roermond D 4819
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Graaf Gerardstraat 21 in Roermond is een winkelpand uit 1925 met een gebruiksoppervlakte van 142 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Gerardstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 378.565 – 439.071
Geschatte woningwaarde
+4,87%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Reclame Verleend
Mariagardestraat 92, 6041HM Roermond - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Dionysiusstraat 7, 6041GE Roermond - Ingetrokken verzoek voor omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Zwartbroekstraat 22, 6041JM Roermond - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Bakkerstraat 21, 6041JP Roermond - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Minderbroedersstraat 9F en 9J, 6041JV Roermond - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Munsterplein 8A, 6041HD Roermond - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Mariagardestraat 92, 6041HM Roermond - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Sint Christoffelstraat 20-24, 6041JS Roermond - Verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hamstraat 40A, 40B en 40C 6041HC Roermond - verleende omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Minderbroedersstraat 9F en 9J, 6041JV Roermond - Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Minderbroedersstraat 9F en 9J, 6041JV Roermond - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Midden-Limburg
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Graaf Gerardstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
