Crooswijkseweg 236
3031 XD, Rotterdam
Kenmerken
1977
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
1.560 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam R 7247
Kadastrale aanduiding
Crooswijkseweg 236 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1977 met 96 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Crooswijkseweg 236 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+80.9% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van Crooswijkseweg 236 is in 4 jaar gestegen van € 199.000 naar € 360.000, een stijging van 80.9%. Dat is gemiddeld 20.2% per jaar. De sterkste stijging was 30.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vondelweg 96
3031PW Rotterdam
€ 370.000
Warande 61
3031PX Rotterdam
€ 350.000
Vondelweg 108
3031PW Rotterdam
€ 299.000
Goudse Rijweg 295
3031CG Rotterdam
€ 350.000
Spiegelnisserkade 3
3031VH Rotterdam
€ 359.000
Veemarktstraat 115
3031NR Rotterdam
€ 388.000
Meer op Crooswijkseweg
Crooswijkseweg 2A
Crooswijkseweg 2C
Crooswijkseweg 2D
Crooswijkseweg 2B
Crooswijkseweg 4D
Crooswijkseweg 4A
Crooswijkseweg 4C
Crooswijkseweg 4B
Crooswijkseweg 6A
Crooswijkseweg 6C
Crooswijkseweg 6D
Crooswijkseweg 6B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Crooswijksesingel 33 3034CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Buziaustraat 49 3034WC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Koepelstraat 20A 3031VC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dirk Wittestraat 8 e.a., 3034 WE, Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Crooswijkseweg 236
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.