Borchsatelaan 82
3055 ZL, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 378 m²
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 965.000
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Borchsatelaan 82 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1926 met 131 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1926: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 965.000 (08-04-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Borchsatelaan 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Borchsatelaan 82 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 894.329 – 1.037.267
Geschatte woningwaarde
+6,37%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 965.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester de Villeneuvesingel 41
3055AM Rotterdam
€ 1.150.000
Borchsatelaan 23
3055ZC Rotterdam
€ 925.000
Breitnersingel 15
3055BA Rotterdam
€ 1.195.000
Borchsatelaan 62
3055ZL Rotterdam
€ 840.000
Jeroen Boschlaan 12
3055NP Rotterdam
€ 1.185.000
Molenlaan 190
3055GJ Rotterdam
€ 835.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Borchsatelaan 92B 3055ZM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Borchsatelaan 92B 3055ZM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Terbregselaan 170 3055RK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jubileumplein 14, 3055ZS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Borchsatelaan 47 3055ZE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Koekkoekplein 14 3055ZT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Ballegooijsingel 56 3055PD Rotterdam [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van Ballegooijsingel 56 3055PD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Borchsatelaan 38 3055ZK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Terbregselaan 152 3055RJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Terbregselaan 170 3055RK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jubileumplein 2 3055ZS Rotterdam [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Borchsatelaan 47 3055ZE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Borchsatelaan 62 3055ZL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Prinses Beatrixplantsoen 23, 3055 PV in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 197 3055NC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Terbregselaan 170, 3055RK Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Borchsatelaan 16 3055ZK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Ballegooijsingel 19 3055PA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jubileumplein 14, 3055ZS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Molenlaan 199 3055GC Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Smetanalaan 22 3055TM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Molenlaan 199 3055GC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Koekkoekplein 17, 3055 ZT in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning(speodkap), nabij Molenlaan 221 3055GD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Borchsatelaan 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Borchsatelaan 82 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
