Lodewijk Pincoffsweg 33
3071 AS, Rotterdam
Kenmerken
1995
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
2.768 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam Q 6232
Kadastrale aanduiding
Lodewijk Pincoffsweg 33 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1995 met 92 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Lodewijk Pincoffsweg 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.2% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Lodewijk Pincoffsweg 33 is in 4 jaar gestegen van € 334.000 naar € 425.000, een stijging van 27.2%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000
Factorij 122
3071AV Rotterdam
€ 435.000
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000
Koopvaardijhof 206
3071PK Rotterdam
€ 365.000
Koopvaardijhof 16
3071PK Rotterdam
€ 400.000
Meer op Lodewijk Pincoffsweg
Lodewijk Pincoffsweg 1
Lodewijk Pincoffsweg 2
Lodewijk Pincoffsweg 3
Lodewijk Pincoffsweg 4
Lodewijk Pincoffsweg 5
Lodewijk Pincoffsweg 6
Lodewijk Pincoffsweg 7
Lodewijk Pincoffsweg 8
Lodewijk Pincoffsweg 9
Lodewijk Pincoffsweg 10
Lodewijk Pincoffsweg 11
Lodewijk Pincoffsweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Steven Hoogendijkstraat 54 3071BV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 2e Rosestraat 11 3074JK Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lodewijk Pincoffsweg 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.