Cronjéstraat 1A
3072 XK, Rotterdam
Dit is een bedrijfspand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1902
Bouwjaar
37 m²
Gebruiksoppervlakte
B
Energielabel
Industriefunctie
Gebruiksdoel
€ 35.000
WOZ 2025
1.164 m²
Perceeloppervlakte
Charlois D 1990
Kadastrale aanduiding
Cronjéstraat 1A in Rotterdam is een bedrijfspand uit 1902 met een gebruiksoppervlakte van 37 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 35.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit bedrijfspand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 35.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+75% (+€ 15.000)
Huidige WOZ
€ 35.000
De WOZ-waarde van Cronjéstraat 1A is in 4 jaar gestegen van € 20.000 naar € 35.000, een stijging van 75%. Dat is gemiddeld 18.8% per jaar. De sterkste stijging was 40% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 35.000
WOZ-waarde
€ 25.000
WOZ-waarde
€ 25.000
WOZ-waarde
€ 25.000
WOZ-waarde
€ 20.000
Meer op Cronjéstraat
Cronjéstraat 1C
Cronjéstraat 1B
Cronjéstraat 2
Cronjéstraat 3A
Cronjéstraat 3B
Cronjéstraat 6
Cronjéstraat 7
Cronjéstraat 8
Cronjéstraat 9
Cronjéstraat 10
Cronjéstraat 11
€ 550.000
Cronjéstraat 12
€ 575.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Korte Hillestraat 54 3072JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hillelaan 77A 3072JE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking terinzagelegging ontwerp-omgevingsvergunning The View 2, nabij Hillelaan 77 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Laan op Zuid 973 3072DB Rotterdam, het verplanten van 2 bomen vanwege herinrichting, Z2026-004007 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rijnhavenkade 10 3072JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Laan op Zuid 973 3072DB Rotterdam, het verplanten van 2 bomen vanwege herinrichting, Z2026-003920 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
