Randveen 4
2544 RN, 's-Gravenhage
- Bouwjaar
- 1958
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.650 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 440.000
- Kadastrale aanduiding
- 's-Gravenhage AW 1030
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Randveen 4 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1958 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Randveen 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Randveen 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 322.459 – 373.997
Geschatte woningwaarde
+0,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.2% (+€ 167.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Randveen 4 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 440.000, een stijging van 61.2%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 273.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoefweg 6
3233LG Oostvoorne
€ 1.490.000
Albertine Agneslaan 296
3136NH Vlaardingen
€ 289.500
Louis Davidsstraat 473
2551EM 's-Gravenhage
€ 320.000
Papsouwselaan 233
2624AN Delft
€ 345.000
Billitonlaan 84
3131LL Vlaardingen
€ 320.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Dalveen 91 t/m 99, Hoogveen 68 t/m 76, Mosveen 91 t/m 99 en Rietveen 91 t/m 99 [omgevingsmelding]
Dalveen 91 t/m 99, Hoogveen 68 t/m 76, Mosveen 91 t/m 99 en Rietveen 91 t/m 99 17-08-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Meldingen - Melding brandveilig gebruik, Randveen 178 tot en met 452 [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Meppelweg 1478, 2544 CT 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Randveen 478, 2544 RM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Dalveen 91 t/m 99, Hoogveen 68 t/m 76, Mosveen 91 t/m 99 en Rietveen 91 t/m 99 [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Hengelolaan 1434, 2544 HB 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Randveen 24-58, Rietveen 1-89, 22-56, Mosveen 1-89, 22-56, Dalveen 1-89, 22-56 en Hoogveen 78-166 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Mosveen en Laagveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Randveen, Rietveen, Mosveen , Hoogveen en Dalveen ongenummerd [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Dalveen 91 t/m 99, Hoogveen 68 t/m 76, Mosveen 91 t/m 99 en Rietveen 91 t/m 99 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Randveen 4, 2544 RN 's-Gravenhage, Hoogveen 2, 2544 ST 's-Gravenhage, Hoogveen 4, 2544 ST 's-Gravenhage, Hoogveen 6, 2544 ST 's-Gravenhage, Hoog [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Randveen 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Randveen 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
