Abeelstraat 41
2565 XM, 's-Gravenhage
- Bouwjaar
- 1923
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Gravenhage AN 2779
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Abeelstraat 41 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1923 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Abeelstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abeelstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.290 – 413.234
Geschatte woningwaarde
+0,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gentsestraat 66
2587HW 's-Gravenhage
€ 1.395.000
Gondelstraat 55
2586ER 's-Gravenhage
€ 1.000.000
Willem de Zwijgerlaan 68
2582ES 's-Gravenhage
€ 1.500.000
Burgersdijkstraat 90
2522WH 's-Gravenhage
€ 325.000
Havenstraat 24
2681LD Monster
€ 440.000
Frederik Ruyschstraat 34
2563VX 's-Gravenhage
€ 500.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Egelantierstraat 32, 2565 XK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fahrenheitstraat 514, 2561 DH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Cypresstraat 160, 2565 MA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fahrenheitstraat 572, 2561 DK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Beukstraat 133, 2565 XZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Thomsonlaan 71 B, 2565 HZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Cypresstraat 132, 2565 LZ 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Abeelstraat 35, 2565 XM 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Cypresstraat 132, 2565 LZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Thomsonlaan 200, 2565 JK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Valkenboskade 487, 2563 JC 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fahrenheitstraat 568, 2561 DJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Thomsonplein 32, 2565 KW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Laan van Meerdervoort 468, 2563 BH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Beukstraat 133, 2565 XZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Fahrenheitstraat 588, 2561 DK 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Acaciastraat 136, 2565 KG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Esdoornstraat 60, 2565 HT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Valkenboskade 628, 2563 JP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Cypresstraat 132, 2565 LZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fahrenheitstraat 568, 2561 DJ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Fahrenheitstraat 432, 2561 EN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
APV Vergunning - Besluiten, Fahrenheitstraat 472, 2561 DH 's-Gravenhage [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fahrenheitstraat 514, 2561 DH 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fahrenheitstraat 545, 2561 DA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abeelstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Abeelstraat 41 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
