Eikstraat 12
2565 MX, 's-Gravenhage
- Bouwjaar
- 1916
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 875.000
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Eikstraat 12 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1916 met 153 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1916: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 875.000 (26-11-2025). In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1916 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eikstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1916, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 683.469 – 792.707
Geschatte woningwaarde
+0,89%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 875.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hanenburglaan 80
2565GW 's-Gravenhage
€ 650.000
Berkstraat 8
2565MS 's-Gravenhage
€ 750.000
Rozenstraat 105
2565SK 's-Gravenhage
€ 749.000
Hyacinthweg 12
2565RH 's-Gravenhage
€ 895.000
Wilgstraat 46
2565ME 's-Gravenhage
€ 995.000
Zonnebloemstraat 10
2565RX 's-Gravenhage
€ 789.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Acaciastraat 178 2, 2565 KH 's-Gravenhage, Acaciastraat 178 14, 2565 KH 's-Gravenhage, Acaciastraat 178 1, 2565 KH 's-Gravenhage, Acaciastraat 178 10, 2565 KH 's-Gra [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Berkstraat 8, 2565 MS 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Berkstraat 8, 2565 MS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Ahornstraat 7, 2565 ZT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Beukstraat 133, 2565 XZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Archimedesstraat 139, 2517 RT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Beeklaan 397, 2562 BA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Pijnboomstraat 6 C, 2565 ZN 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Beeklaan 456, 2562 BL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Thomsonlaan 52, 2565 LB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Meldingen - , Eikstraat 12, 2565 MX 's-Gravenhage [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Beeklaan 456, 2562 BL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Ahornstraat 64, 2565 ZZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Thomsonlaan 42, 2565 LB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Snelliusstraat 72, 2517 RK 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Thomsonplein 32, 2565 KW 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Beeklaan 456, 2562 BL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Beeklaan 456, 2562 BL 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Beukstraat 133, 2565 XZ 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Archimedesstraat 135, 2517 RT 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Berkstraat 8, 2565 MS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Acaciastraat 136, 2565 KG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Thomsonlaan 42, 2565 LB 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Fahrenheitstraat 545, 2561 DA 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Berkstraat 8, 2565 MS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eikstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
