Kuipertjeswal 23
5211 GW, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1890
- Woonoppervlakte
- 56 m²
- Perceeloppervlakte
- 56 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch G 5446
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kuipertjeswal 23 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1890 met 56 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1890: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 56 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kuipertjeswal 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuipertjeswal 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.885 – 372.171
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Vughterstraat 197, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het realiseren van appartementen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Postelstraat 24, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, verduurzaming pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kruisbroedershof 's-Hertogenbosch - Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning - vervangen loopbrug [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Berewoutstraat 1, Omgevingsvergunning, het onderhouden en isoleren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vughterstraat 109, Berewoutstraat 1-3, Omgevingsvergunning, het onderhouden en isoleren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Berewoutstraat 26A, Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Parklaan 5 Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vughterstraat 99, omgevingsvergunning het bouwen van een aanbouw aan bestaande woning [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Vughterstraat 49, Omgevingsvergunning, wijziging gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Achter het Verguld Harnas 7, omgevingsvergunning het hangen van een winkelbord aan de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
NVT aanvraag is introkken [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Berewoutstraat 34, omgevingsvergunning het plaatsen van een (hybride) warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vughterstraat 197, Omgevingsvergunning, het realiseren van appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Parklaan 14, Omgevingsvergunning, verbouwing en uitbreiding woonhuis [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Parklaan 5, omgevingsvergunning het verbouwen/vervangen van de keuken (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vughterstraat 42, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, aanpassen goot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vughterstraat 76B, omgevingsvergunning het uitvoeren van diverse bouw- en sloopwerkzaamheden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Vughterstraat 76B, Omgevingsvergunning verleend en treedt direct in werking, Het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Postelstraat 24, Omgevingsvergunning, verduurzaming pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Berewouthof 10, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het uitvoeren van werkzaamheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lamstraatje 1B, omgevingsvergunning het plaatsen van een dakraam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Berewoutstraat 26 A, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Westwal 2-5 en Achter de Boogaard 11-33, Omgevingsvergunning, vervangen gevelkozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Parklaan 22T 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kuipertjeswal 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kuipertjeswal 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
