Engelakker 4
1749 JJ, Warmenhuizen
Kenmerken
1990
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 377.000
WOZ 2025
205 m²
Perceeloppervlakte
Warmenhuizen I 325
Kadastrale aanduiding
Engelakker 4 in Warmenhuizen is een woning gebouwd in 1990 met 126 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 377.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Warmenhuizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Engelakker 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Warmenhuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 377.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Engelakker 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 495.581 – 574.789
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.7% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 377.000
De WOZ-waarde van Engelakker 4 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 377.000, een stijging van 33.7%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 282.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Negen Geerzen 5
1749JA Warmenhuizen
€ 429.000
Jan Arentsweg 6
1749HP Warmenhuizen
€ 625.000
Oudewal 129
1749CC Warmenhuizen
€ 895.000
Trogven 1
1749HD Warmenhuizen
€ 500.000
Wonge 9
1749BK Warmenhuizen
€ 425.000
Dorsvlegel 36
1749KP Warmenhuizen
€ 469.000
Meer op Engelakker
Engelakker 2
Engelakker 6
Engelakker 8
Engelakker 10
Engelakker 12
Engelakker 14
Engelakker 16
Engelakker 18
€ 400.000
Engelakker 20
Engelakker 22
€ 549.000
Engelakker 24
Engelakker 30
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Engelakker 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
