Woningmarkt Schagen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Schagen. De afgelopen twee jaar zijn er 553 woningen verkocht.
Woningmarkt Schagen
553
Verkocht (2 jaar)
€ 468.419
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Schagen ligt in de provincie Noord-Holland en telt 29.519 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Schagen stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 553 woningen verkocht in Schagen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 468.419. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Schagen is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Schagen. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Schagen zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Schagen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Schagen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Schagen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Schagen zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Schagen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Schagen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Schagen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Schagen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Molenpad 9
't Zand
€ 695.000
De Katuil 1
Waarland
€ 475.000
Korte Bosweg 2
't Zand
€ 375.000
De Vlet 41
Tuitjenhorn
€ 325.000
Lindenlaan 36
Schagen
€ 475.000
Handelsstraat 41
Schagen
€ 650.000
Keuvel 32
Sint Maarten
€ 425.000
Sternstraat 4
Petten
€ 345.000
Handelsstraat 29
Schagen
€ 849.000
Brugzicht 6
Schagerbrug
€ 925.000
Op 't Landtweg 18
Callantsoog
€ 850.000
Handelsstraat 29
Schagen
€ 849.000
Molenpad 9
't Zand
€ 695.000
Handelsstraat 41
Schagen
€ 650.000
Merelstraat 24
Warmenhuizen
€ 525.000
Bernhardstraat 16
Schagen
€ 499.000
De Katuil 1
Waarland
€ 475.000
Lindenlaan 36
Schagen
€ 475.000
Groenling 5
Schagen
€ 275.000
Dorpen 54
Schagen
€ 300.000
De Vlet 41
Tuitjenhorn
€ 325.000
Sternstraat 4
Petten
€ 345.000
Sperwerhof 29
Schagen
€ 345.000
Dorpsstraat 1
Tuitjenhorn
€ 350.000
van Rennesstraat 16
Schagen
€ 359.000
Tulpstraat 20
't Zand
€ 369.000
Korte Bosweg 2
't Zand
€ 375.000
Woonplaatsen in Schagen
Postcodegebieden in Schagen
Straten in Schagen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Schagen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Schagen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.