Varenstraat 122
3765 WP, Soest
Kenmerken
1967
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.627 m²
Perceeloppervlakte
Soest G 8141
Kadastrale aanduiding
Varenstraat 122 in Soest is een woning gebouwd in 1967 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Varenstraat 122 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Varenstraat 122 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.648 – 337.102
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenbesstraat 510
3765BP Soest
€ 400.000
Veenbesstraat 130
3765BD Soest
€ 350.000
Veenbesstraat 536
3765BP Soest
€ 400.000
Veenbesstraat 658
3765BT Soest
€ 398.000
Veenbesstraat 738
3765BW Soest
€ 375.000
Veenbesstraat 68
3765BB Soest
€ 370.000
Meer op Varenstraat
Varenstraat 1
Varenstraat 2
Varenstraat 2A
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Varenstraat 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Postweg 43 3769BV Soesterberg, Postweg 45 3769BV Soesterberg, gewijzigd uitvoeren van een verleende omgevingsvergunning (nr 580171) voor het bouwen van 2 onder 1 kap woning (legalisatie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stemerdingweg 5 3769CE Soesterberg, aanpassen van de bestemming naar maatschappelijk om vitaliteitscentrum te realiseren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Amersfoortsestraat 22B-11 3769 AK Soesterberg, realiseren van een fitnessruimte [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765 ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Apollo 41 3769TA Soesterberg, kappen van een acacia en een grove den [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mieke Aartsmalaan 24 3769TZ Soesterberg, bouwen van een tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 47 3765EJ Soest, realiseren van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Sterrenbergweg 27 3769BS Soesterberg, aanbrengen van een hellingbaan naar de kelder en het maken van een doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sterrenbergweg 27 3769BS Soesterberg, aanbrengen van een hellingbaan naar de kelder en het maken van een doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie publicatie 1 april. Aanvraag omgevingsvergunning, Dr. s'Jacobstraat 24 3768AT Soest, het plaatsen van een nok verhogende dakkapel aan de voorzijde en dakkapel achterzijde en het uitbreiden van de woning op de eerste verdieping. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van oprit [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schukkinglaan 1 3769TT Soesterberg, realiseren van een carport [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Stemerdingweg 5 3769 CE Soesterberg, aanpassen van de bestemming naar maatschappelijk om vitaliteitscentrum te realiseren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765 EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Varenstraat 122
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
