Varenstraat 1
3765 WJ, Soest
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Soest G 5924
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Varenstraat 1 in Soest is een woning gebouwd in 1970 met 163 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Varenstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Varenstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 609.639 – 707.075
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Smitsweg 21 3765CA Soest, vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 109 3765EL Soest, uitbreiden van dakopbouw ter plaatse van het bestaande dakterras [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Postweg 43 3769BV Soesterberg, Postweg 45 3769BV Soesterberg, gewijzigd uitvoeren van een verleende omgevingsvergunning (nr 580171) voor het bouwen van 2 onder 1 kap woning (legalisatie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stemerdingweg 5 3769CE Soesterberg, aanpassen van de bestemming naar maatschappelijk om vitaliteitscentrum te realiseren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Amersfoortsestraat 22B-11 3769 AK Soesterberg, realiseren van een fitnessruimte [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765 ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Apollo 41 3769TA Soesterberg, kappen van een acacia en een grove den [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mieke Aartsmalaan 24 3769TZ Soesterberg, bouwen van een tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 47 3765EJ Soest, realiseren van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sterrenbergweg 27 3769BS Soesterberg, aanbrengen van een hellingbaan naar de kelder en het maken van een doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Sterrenbergweg 27 3769BS Soesterberg, aanbrengen van een hellingbaan naar de kelder en het maken van een doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie publicatie 1 april. Aanvraag omgevingsvergunning, Dr. s'Jacobstraat 24 3768AT Soest, het plaatsen van een nok verhogende dakkapel aan de voorzijde en dakkapel achterzijde en het uitbreiden van de woning op de eerste verdieping. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schukkinglaan 1 3769TT Soesterberg, realiseren van een carport [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Stemerdingweg 5 3769 CE Soesterberg, aanpassen van de bestemming naar maatschappelijk om vitaliteitscentrum te realiseren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765 EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Varenstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Varenstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
