Koningsvaren 22
3765 EW, Soest
Kenmerken
2004
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
210 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest G 12728
Kadastrale aanduiding
€ 695.000
Laatst verkocht
Koningsvaren 22 in Soest is een woning gebouwd in 2004 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 695.000 (15-01-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Koningsvaren 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenbesstraat 774
3765BZ Soest
€ 825.000
Koningsvaren 7
3765EV Soest
€ 850.000
Veenbesstraat 776
3765BZ Soest
€ 825.000
Amnestylaan 78
3765EX Soest
€ 749.000
Koningsvaren 9
3765EV Soest
€ 750.000
Meer op Koningsvaren
Koningsvaren 1
Koningsvaren 2
Koningsvaren 3
Koningsvaren 4
Koningsvaren 5
Koningsvaren 6
Koningsvaren 7
€ 850.000
Koningsvaren 8
Koningsvaren 9
€ 750.000
Koningsvaren 10
Koningsvaren 11
Koningsvaren 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766BH Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765 ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766BH Soest, aanleggen van een in-/uitrit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Vliegtuiglaan 58 3769JN Soesterberg, kappen van vijf vliegdennen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Vliegtuiglaan 56 3769JN Soesterberg, kappen van drie zeedennen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766 BH Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Minstreelpad 27 3766BR Soest, kappen van tien coniferen in de voortuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Postweg 58 3769BX Soesterberg, realiseren van één inrit op de Postweg en één inrit op de Postdwarsweg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Choristenpad 38 3766BC Soest, veranderen van de gevelbekleding [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningsvaren 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.