Koningsvaren 4
3765 EW, Soest
Kenmerken
2004
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 640.000
WOZ 2025
217 m²
Perceeloppervlakte
Soest G 12719
Kadastrale aanduiding
Koningsvaren 4 in Soest is een woning gebouwd in 2004 met 185 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 640.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Koningsvaren 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 640.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koningsvaren 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 687.911 – 797.857
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.9% (+€ 176.000)
Huidige WOZ
€ 640.000
De WOZ-waarde van Koningsvaren 4 is in 4 jaar gestegen van € 464.000 naar € 640.000, een stijging van 37.9%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 640.000
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 581.000
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 464.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veenbesstraat 774
3765BZ Soest
€ 825.000
Koningsvaren 7
3765EV Soest
€ 850.000
Veenbesstraat 776
3765BZ Soest
€ 825.000
Amnestylaan 78
3765EX Soest
€ 749.000
Koningsvaren 9
3765EV Soest
€ 750.000
Koningsvaren 22
3765EW Soest
€ 695.000
Meer op Koningsvaren
Koningsvaren 1
Koningsvaren 2
Koningsvaren 3
Koningsvaren 5
Koningsvaren 6
Koningsvaren 7
€ 850.000
Koningsvaren 8
Koningsvaren 9
€ 750.000
Koningsvaren 10
Koningsvaren 11
Koningsvaren 12
Koningsvaren 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eigendomweg 3 3765 EA Soest, bouwen van een bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 - 506 3765BN Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765 ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 3765 BL Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Minstreelpad 27 3766BR Soest, kappen van tien coniferen in de voortuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Choristenpad 38 3766BC Soest, veranderen van de gevelbekleding [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningsvaren 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
