Dahliastraat 3
4001 EC, Tiel
Kenmerken
1939
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Dahliastraat 3 in Tiel is een woning gebouwd in 1939 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1939: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dahliastraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dahliastraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 288.922 – 335.100
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Honingstraat 15
4001RN Tiel
€ 399.000
Tweede Parallelweg 2
4001ZM Tiel
€ 350.000
Tulpstraat 17
4001EA Tiel
€ 289.000
Rozenstraat 25
4001DT Tiel
€ 329.000
Tulpstraat 2
4001EB Tiel
€ 375.000
Heiligestraat 15
4001DJ Tiel
€ 375.000
Meer op Dahliastraat
Dahliastraat 1
Dahliastraat 2
Dahliastraat 4
Dahliastraat 5
Dahliastraat 6
Dahliastraat 7
Dahliastraat 8
Dahliastraat 9
Dahliastraat 10
Dahliastraat 11
Dahliastraat 12
Dahliastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren dakopbouw Tulpstraat 28 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor vervangen dakkapel voorzijde woning Dahliastraat 6 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag vergunning buiten behandeling gesteld voor vernieuwen en verduurzamen kozijnen/ramen Papesteeg 55 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor renoveren bestaande gevelkozijnen aan Burgemeester Cambier van Nootenlaan 1 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor renoveren bestaande gevelkozijnen aan Burgemeester Cambier van Nootenlaan 1 (met bouwactiviteit technisch en omgevingsplan) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dahliastraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
