Franciscusdal 2
5551 CS, Valkenswaard
Kenmerken
1972
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 418.000
WOZ 2025
5.479 m²
Perceeloppervlakte
Valkenswaard G 911
Kadastrale aanduiding
Franciscusdal 2 in Valkenswaard is een woning gebouwd in 1972 met 120 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 418.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenswaard wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Franciscusdal 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenswaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 418.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franciscusdal 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.200 – 481.560
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.3% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 418.000
De WOZ-waarde van Franciscusdal 2 is in 4 jaar gestegen van € 244.000 naar € 418.000, een stijging van 71.3%. Dat is gemiddeld 17.8% per jaar. De sterkste stijging was 30.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 244.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000
Hoefsmidwei 3
5551PL Valkenswaard
€ 439.000
Koeherderwei 2
5551MP Valkenswaard
€ 475.000
Anemoonlaan 3
5551AN Valkenswaard
€ 519.000
Kantwerkerwei 17
5551RA Valkenswaard
€ 509.000
Daalderhof 3
5551TT Valkenswaard
€ 439.000
Meer op Franciscusdal
Franciscusdal 1
Franciscusdal 3
Franciscusdal 4
Franciscusdal 5
Franciscusdal 6
Franciscusdal 7
Franciscusdal 8
Franciscusdal 9
Franciscusdal 10
Franciscusdal 11
Franciscusdal 12
Franciscusdal 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lijmziederwei 22, 5551SB Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Bruninckxdal 33, 5551ET Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Bruninckxdal 33, 5551ET Valkenswaard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Leonardusdal 27, 5551CC Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning Leonardusdal 27, 5551CC Valkenswaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Franciscusdal 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
