Valkenierstraat 1B
5552 JB, Valkenswaard
Kenmerken
1985
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 306.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Valkenswaard B 3907
Kadastrale aanduiding
€ 295.000
Laatst verkocht
Valkenierstraat 1B in Valkenswaard is een woning gebouwd in 1985 met 70 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 306.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (21-02-2025). In de regio Valkenswaard wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Valkenierstraat 1B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenswaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 306.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 306.000
De WOZ-waarde van Valkenierstraat 1B is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 306.000, een stijging van 43%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenierstraat 27
5552JB Valkenswaard
€ 320.000
Valkenierstraat 11
5552JB Valkenswaard
€ 275.000
Bosstraat 6
5552JD Valkenswaard
€ 349.000
Carolusdreef 28
5552CC Valkenswaard
€ 300.000
Valkenierstraat 33
5552JB Valkenswaard
€ 315.000
Valkenierstraat 15
5552JB Valkenswaard
€ 320.000
Meer op Valkenierstraat
Valkenierstraat 1
Valkenierstraat 1A
Valkenierstraat 2
Valkenierstraat 3A
€ 297.500
Valkenierstraat 3B
Valkenierstraat 3
Valkenierstraat 4
Valkenierstraat 5
Valkenierstraat 5B
Valkenierstraat 5A
Valkenierstraat 6
Valkenierstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Karel Mollenstraat Zuid 48, 5554CH Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Eindhovenseweg 66C, 5554AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit intrekking aanvraag omgevingsvergunning Willem II-plein 19, 5554AJ Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Willem II-plein 19, 5554AJ Valkenswaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Eindhovenseweg 66C, 5554AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning van Herlaerhof 91, 5553EM Valkenswaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valkenierstraat 1B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.