Ans Rosendahlstraat 2
1991 PG, Velserbroek
Kenmerken
1990
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
123 m²
Perceeloppervlakte
Velsen P 2438
Kadastrale aanduiding
Ans Rosendahlstraat 2 in Velserbroek is een woning gebouwd in 1990 met 89 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Velserbroek wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ans Rosendahlstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velserbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.2% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van Ans Rosendahlstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 479.000, een stijging van 31.2%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterweegbree 10
1991GV Velserbroek
€ 575.000
Floraronde 20
1991HK Velserbroek
€ 525.000
Floraronde 7
1991HH Velserbroek
€ 539.000
Spitsaak 79
1991NR Velserbroek
€ 545.000
Maan Bastion 298
1991RE Velserbroek
€ 525.000
Lange Sloot 13
1991HN Velserbroek
€ 495.000
Meer op Ans Rosendahlstraat
Ans Rosendahlstraat 1
Ans Rosendahlstraat 3
Ans Rosendahlstraat 4
Ans Rosendahlstraat 5
Ans Rosendahlstraat 6
Ans Rosendahlstraat 7
Ans Rosendahlstraat 8
Ans Rosendahlstraat 9
Ans Rosendahlstraat 10
Ans Rosendahlstraat 11
Ans Rosendahlstraat 12
Ans Rosendahlstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Neptunus Bastion 43, 1991 PS Velserbroek, wijzigen kozijnen (voor- en zijkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Ster Bastion 104, 1991 WB Velserbroek, splitsen naar bedrijfsruimte en woning en wijzigen gevels [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Vestingplein 58, 1991 RK Velserbroek, wijzigen gevel (zijkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ans Rosendahlstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.