Ien de nej erf 9
5861 CE, Wanssum
Kenmerken
1974
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 334.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Wanssum D 1539
Kadastrale aanduiding
Ien de nej erf 9 in Wanssum is een woning gebouwd in 1974 met 136 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 334.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wanssum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ien de nej erf 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wanssum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 334.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70.4% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 334.000
De WOZ-waarde van Ien de nej erf 9 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 334.000, een stijging van 70.4%. Dat is gemiddeld 17.6% per jaar. De sterkste stijging was 18% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ien de nej erf 4
5861CG Wanssum
€ 365.000
Agter de hoven 3
5861CH Wanssum
€ 352.500
Tiendstraat 29
5861BS Wanssum
€ 349.500
Burgemeester Ponjéestraat 12
5861AG Wanssum
€ 425.000
St Michaëlstraat 9
5861BV Wanssum
€ 319.000
Merelhof 16
5861BA Wanssum
€ 439.000
Meer op Ien de nej erf
Ien de nej erf 2
Ien de nej erf 3
Ien de nej erf 4
€ 365.000
Ien de nej erf 5
Ien de nej erf 6
Ien de nej erf 7
Ien de nej erf 8
Ien de nej erf 10
Ien de nej erf 11
Ien de nej erf 12
Ien de nej erf 13
Ien de nej erf 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit - regulier - Omgevingsvergunning - Verleend - Kuiperhof 14, 5861BZ Wanssum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit - regulier - Omgevingsvergunning - Verleend - Meerlosebaan 13, 5861CP Wanssum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - aanvraag - regulier - Meerlosebaan 13, 5861CP Wanssum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - aanvraag - regulier - Kuiperhof 14, 5861BZ Wanssum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ien de nej erf 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.