Woningmarkt Venray
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Venray. De afgelopen twee jaar zijn er 606 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Venray
606
Verkocht (2 jaar)
€ 428.577
Gem. verkoopprijs
+4,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Limburg
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Venray valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Limburg
COROP-regioVenray valt onder de COROP-regio Noord-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Venray.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?
In Noord-Limburg
+4,2%
Gemiddelde overbieding
vs Limburg
+1,0 pp
Provincie zit op 3,2%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,4 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Limburg gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Limburg
De gemeente Venray ligt in de provincie Limburg en telt 22.724 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Venray stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 606 woningen verkocht in Venray tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 428.577. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Venray zijn met gemiddeld 260 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Venray? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Venray en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Venray zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Venray vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Venray worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Venray
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Venray
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 260 m²)
Nieuwste woningen in Venray
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Broekweg 36
5804BH Venray
Broekweg 38
5804BH Venray
Broekweg 42
5804BH Venray
Broekweg 81B
5804BG Venray
Coppelenberg 3
5815AJ Merselo
Coppelenberg 3A
5815AJ Merselo
De Lierhof 4
5815AV Merselo
De Lierhof 5
5815AV Merselo
De Lierhof 6
5815AV Merselo
De Lierhof 7
5815AV Merselo
Woonplaatsen in Venray
Postcodegebieden in Venray
Wijken in Venray
Straten in Venray
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Venray
Overbieden in Venray
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Venray
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Venray
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Venray
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Venray
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Venray
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Venray?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
