Wonen in Vlakwater, Venray

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Vlakwater. Vlakwater ligt in Venray.

Kerncijfers Vlakwater

De duurste wijk van Venray qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

408

Gem. bouwjaar

1977

Gem. woonoppervlak

382 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 589.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Vlakwater telt circa 408 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (97% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Vlakwater: Een basisschool op 1,7 km, een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,9 km, een ziekenhuis op 0,8 km en het treinstation op 4,6 km.

Verkochte woningen in Vlakwater

Op basis van 12 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

12

Mediaan verkoopprijs

€ 660.000

Gem. prijs per m²

€ 4.608

Marktontwikkeling in Noord-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Venray valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 453k +11,9% sinds Q1 '25
€405k
Q1 '25
€426k
Q2 '25
€421k
Q3 '25
€450k
Q4 '25
€439k
Q1 '26
€446k
Q2 '26
€453k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,3% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,7%
Q1 '25
+4,9%
Q2 '25
+4,2%
Q3 '25
+4,5%
Q4 '25
+4,0%
Q1 '26
+4,2%
Q2 '26
+3,3%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Limburg

COROP-regio

Venray valt onder de COROP-regio Noord-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
2-onder-1-kap Hoogst
+5,6%
86%
Hoekwoning
+3,9%
78%
Tussenwoning
+3,4%
69%
Appartement
+3,2%
69%
Vrijstaand Laagst
+0,7%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 875
Huishoudens 365
Koopwoningen 97%
Huurwoningen 3%
Afstand huisarts 1.9 km
Afstand supermarkt 1.3 km
Afstand basisschool 1.7 km
Afstand treinstation 4.6 km
Afstand ziekenhuis 0.8 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Vlakwater

35 straten in deze wijk.

Aan de Dril 15 Alaertslaan 13 Beekweg 5 Biezenvenneke 16 Boerhaavelaan 3 Bosschermolen 11 Brienenlaan 4 De Alden Weg 20 Ellerbecklaan 14 Gemmadal 13 Hagelweg 32 Hardeweg 1 Hiept 6 Hoenderstraat 35 Hoogveld 3 Hoopweg 18 Kochlaan 7 Kolfflaan 3 Korte Drilweg 10 Lamersveld 14 Merseloseweg 64 Molenklefweg 18 Notarisberg 6 Oomenlaan 8 Parkweg 3 Speulpark 1 Strübenlaan 6 van Roosmalenstraat 12 van Venrodelaan 9 Vesaliuslaan 10 Vlakwater 4 Wentholtlaan 5 Werckenslaan 6 Westsingel 5 Witzand 8

Andere wijken in Venray

Blitterswijck Brabander Brukske Castenray Centrum Geijsteren Heide Landweert Leunen Merselo Oirlo Oost

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS