Prof. Kranenburgstraat 1
5142 CN, Waalwijk
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 355.000
- Kadastrale aanduiding
- Waalwijk F 557
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Prof. Kranenburgstraat 1 in Waalwijk is een woning gebouwd in 1965 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 355.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waalwijk wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prof. Kranenburgstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 355.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prof. Kranenburgstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 406.673 – 471.671
Geschatte woningwaarde
+5,86%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 355.000
De WOZ-waarde van Prof. Kranenburgstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 250.000 naar € 355.000, een stijging van 42%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 250.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Domela Nieuwenhuisstraat 30
5142AK Waalwijk
€ 359.000
Prof. Krabbestraat 16
5142CL Waalwijk
€ 410.000
Mr. Roëllstraat 12
5142AT Waalwijk
€ 385.000
Prof. Kranenburgstraat 16
5142CN Waalwijk
€ 275.000
Dr. Kuyperlaan 2
5142TD Waalwijk
€ 350.000
Prof. Krabbestraat 9
5142CL Waalwijk
€ 439.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Prof. Kranenburgstraat 16, 5142 CN Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Pieter Vreedestraat 26, 5142 SE Waalwijk [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Kranenburgstraat 16, 5142 CN Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Ambrosiusweg 41, 5142 AA Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 22, 5142 TJ Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Ambrosiusweg 41, 5142 AA Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag om een omgevingsvergunning, Pieter Vreedestraat 26, 5142 SE Waalwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 3, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. van der Brugghenstraat 17, 5142 AC Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 3, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 6, 5142 TJ Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 6, 5142 TJ Waalwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Midden-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prof. Kranenburgstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Prof. Kranenburgstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
