Prof. Kranenburgstraat 3
5142 CN, Waalwijk
Kenmerken
1965
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 335.000
WOZ 2025
157 m²
Perceeloppervlakte
Waalwijk F 922
Kadastrale aanduiding
Prof. Kranenburgstraat 3 in Waalwijk is een woning gebouwd in 1965 met 114 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 335.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waalwijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prof. Kranenburgstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 335.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.4% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 335.000
De WOZ-waarde van Prof. Kranenburgstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 335.000, een stijging van 63.4%. Dat is gemiddeld 15.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mr. Sprenger van Eykstraat 9
5142AS Waalwijk
€ 369.000
Dr. Schaepmanlaan 23
5142CP Waalwijk
€ 365.000
Prof. Krabbestraat 16
5142CL Waalwijk
€ 410.000
Mr. Roëllstraat 12
5142AT Waalwijk
€ 385.000
Touwerij 81
5142HJ Waalwijk
€ 435.000
Europaplein 49
5142CJ Waalwijk
€ 375.000
Meer op Prof. Kranenburgstraat
Prof. Kranenburgstraat 1
Prof. Kranenburgstraat 2
Prof. Kranenburgstraat 4
Prof. Kranenburgstraat 5
Prof. Kranenburgstraat 6
Prof. Kranenburgstraat 7
Prof. Kranenburgstraat 8
Prof. Kranenburgstraat 9
Prof. Kranenburgstraat 10
Prof. Kranenburgstraat 11
Prof. Kranenburgstraat 12
Prof. Kranenburgstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Ambrosiusweg 41, 5142 AA Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag om een omgevingsvergunning, Pieter Vreedestraat 26, 5142 SE Waalwijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 3, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 53, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. van der Brugghenstraat 17, 5142 AC Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Prof. Nolenslaan 3, 5142 AE Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 6, 5142 TJ Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 6, 5142 TJ Waalwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prof. Kranenburgstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.