Villa Dotterbloem 54
5146 AB, Waalwijk
Kenmerken
2007
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 375.000
WOZ 2025
1.482 m²
Perceeloppervlakte
Sprang C 1676
Kadastrale aanduiding
Villa Dotterbloem 54 in Waalwijk is een woning gebouwd in 2007 met 111 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 375.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waalwijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Villa Dotterbloem 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 375.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 375.000
De WOZ-waarde van Villa Dotterbloem 54 is in 4 jaar gestegen van € 260.000 naar € 375.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Witloxstraat 14
5146DH Waalwijk
€ 415.000
Toon Kortoomsstraat 2
5146EJ Waalwijk
€ 460.000
Het Fort 72
5146CJ Waalwijk
€ 364.500
Gerard Knuvelderstraat 6
5146EH Waalwijk
€ 500.000
Velder 3
5146HE Waalwijk
€ 530.000
Villa Fonteinkruid 40
5146AG Waalwijk
€ 449.000
Meer op Villa Dotterbloem
Villa Dotterbloem 1
€ 520.000
Villa Dotterbloem 2
Villa Dotterbloem 3
Villa Dotterbloem 4a
Villa Dotterbloem 4
Villa Dotterbloem 4b
Villa Dotterbloem 5
Villa Dotterbloem 6a
Villa Dotterbloem 6
Villa Dotterbloem 6b
Villa Dotterbloem 7
Villa Dotterbloem 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Villa Waterranonkel 14, 5146 AR Waalwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Villa Dotterbloem 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.