Hugo de Grootstraat 55
2242 TM, Wassenaar
Kenmerken
1952
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 792.000
WOZ 2025
233 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar B 5981
Kadastrale aanduiding
Hugo de Grootstraat 55 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1952 met 132 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 792.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hugo de Grootstraat 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 792.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 792.000
WOZ-waarde
€ 742.000
WOZ-waarde
€ 681.000
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.9% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 792.000
De WOZ-waarde van Hugo de Grootstraat 55 is in 4 jaar gestegen van € 605.000 naar € 792.000, een stijging van 30.9%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogerbeetsstraat 1
2242TP Wassenaar
€ 925.000
Hugo de Grootstraat 1
2242TL Wassenaar
€ 1.175.000
Jonkerlaan 34
2242GE Wassenaar
€ 960.000
Luifelbaan 6
2242KT Wassenaar
€ 525.000
Hogerbeetsstraat 21
2242TP Wassenaar
€ 920.000
Anthonie Duyckplein 3
2242TS Wassenaar
€ 800.000
Meer op Hugo de Grootstraat
Hugo de Grootstraat 1
€ 1.175.000
Hugo de Grootstraat 3
Hugo de Grootstraat 4
Hugo de Grootstraat 5
Hugo de Grootstraat 6
Hugo de Grootstraat 7
Hugo de Grootstraat 8
Hugo de Grootstraat 9
Hugo de Grootstraat 10
Hugo de Grootstraat 11
Hugo de Grootstraat 12
Hugo de Grootstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vergroten van de woning middels een dakopbouw op de verdieping aan de achterzijde van de woning - Van Zuylen van Nijeveltstraat 135, Wassenaar - Z/26/111501 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het verbouwen van de woning door het isoleren van het bestaande balkon en dak van de uitbouw, alsmede het verwijderen van de metselwerkwandjes en realiseren van een dakterras - Johan de Wittstraat 30, Wassenaar - Z/26/111326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het maken van een fietsenberging - Van Zuylen van Nijeveltstraat 139, Wassenaar - Z/26/111315 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het slopen van de gebouwen M1, M2 en M4 t/m M7. 8% Reductie Vastgoed Defensie 30E12 MC Maaldrift - Ammonslaantje 3, Wassenaar - Z/26/111236 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een fietsenberging - Van Zuylen van Nijeveltstraat 181, Wassenaar - Z/26/111058 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van de gebruiksfunctie van kantoor naar woning - Tuinpad 10A, Wassenaar - Z/26/111000 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak - Windlustweg 20, Wassenaar - Z/26/110444 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het plaatsen van een fietsenberging - Burchtlaan 22, Wassenaar - Z/26/109313 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Het wijzigen van de achtergevel en het realiseren van een veranda - Molenstraat 2a /b, Wassenaar - Z/25/107810 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van de gevel - Langstraat 6, Wassenaar - Z/26/109393 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het ingraven en plaatsen van een trampoline in de voortuin - Burchtlaan 22, Wassenaar - Z/26/110623 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak - Windlustweg 20, Wassenaar - Z/26/108419 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak - Windlustweg 20, Wassenaar - Z/26/110444 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een dakkapel en een kleine opbouw ter plaatse van de badkamer op de eerste verdieping - Johan de Wittstraat 32, Wassenaar - Z/26/109294 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het afwijken van regels in het omgevingsplan mbt het gebruik - Langstraat 58B, Wassenaar - Z/26/108873 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Het bouwen van een bijgebouw - Burchtplein 12, Wassenaar - Z/25/107813 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van de kozijnen - Van Oldenbarneveltweg 19, Wassenaar - Z/26/108214 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vergroten van de bestaande dakkapel op het voordakvlak - Windlustweg 20, Wassenaar - Z/25/106892 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak - Windlustweg 20, Wassenaar - Z/26/108419 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vergroten van een opening in een dragende wand - Van Zuylen van Nijeveltstraat 20, Wassenaar - Z/26/108550 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van de gevel - Langstraat 6, Wassenaar - Z/26/109393 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een fietsenberging - Burchtlaan 22, Wassenaar - Z/26/109313 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het realiseren van een dakkapel en een kleine opbouw ter plaatse van de badkamer op de eerste verdieping - Johan de Wittstraat 32, Wassenaar - Z/26/109294 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hugo de Grootstraat 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.