Tolberterstraat 4
9351 BG, Leek
- Bouwjaar
- 1919
- Woonoppervlakte
- 228 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leek D 1270
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Tolberterstraat 4 in Leek is een woning gebouwd in 1919 met 228 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leek wordt gemiddeld 8,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 228 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tolberterstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolberterstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 625.150 – 725.066
Geschatte woningwaarde
+9,29%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoofdstraat 95
9861AC Grootegast
€ 399.500
J.P. Santeeweg 27
9312PC Nietap
€ 470.000
Hoofdstraat 50
9356AX Tolbert
€ 499.000
Eekebuursterweg 19
9821PA Oldekerk
€ 469.000
Noordwijkerweg 14
9864TC Kornhorn
€ 285.000
Hoflaan 34
9861BS Grootegast
€ 349.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Kerkweg 21, 9351 AJ Leek [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een tijdelijke afvalcontainer - Kerkweg 21, 9351 AJ Leek, Leek (LEE01) D 5699 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het vestigen van een kapsalon - Samuël Leviestraat 14, 9351 BM Leek, Leek (LEE01) D 5206 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van een kleinschalige horecavoorziening - Tolberterstraat 36 B, 9351 BH Leek, Leek (LEE01) D 4561 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het wijzigen van de uitrit - J.P. Santeeweg 27, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - J.P. Santeeweg 27, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Thedemalaan 4, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van een hondentrimsalon met gerelateerde verkoop - Tolberterstraat 29 II, 9351 BB Leek (LEE01) D 1528 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) het realiseren van een hondentrimsalon met gerelateerde verkoop - Tolberterstraat 29 II, 9351 BB Leek, (LEE01) D 1528. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Schreiershoek 26, 9351 AG Leek, Verzoeklocatie 2026052601558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een uithangbord - Tolberterstraat 21, 9351 BB Leek, Leek (LEE01) D 1623 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het veranderen van gevelreclame - Tolberterstraat 21, 9351 BB Leek, Leek (LEE01) D 1623 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Tolberterstraat 16, 9351 BG Leek, Verzoeklocatie 2026042301034 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (kappen) voor het kappen van bomen - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Leek (LEE01) D 1204 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het verlengen van de tijdelijke vergunning voor wonen met zorg voor jongeren - Bosweg 14, 9351 AB Leek, Leek (LEE01) D 5435 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het wijzigen van een verleende vergunning - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Leek (LEE01) D 1204 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het splitsing van een woning - Boveneind 28, 9351 AR Leek, Leek (LEE01) D 3805 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Boveneind 35, 9351 AR Leek, Verzoeklocatie 2026031701492 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Dam 9, 9351 AL Leek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het verwijderen van golfplaten - Boveneind 35, 9351 AR Leek, Verzoeklocatie 2026031602340, Leek (LEE01) D 5407 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Groningen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolberterstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tolberterstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
