Tolberterstraat 7
9351 BA, Leek
- Bouwjaar
- 1998
- Gebruiksoppervlakte
- 316 m²
- Perceeloppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 332.000
- Kadastrale aanduiding
- Leek D 899
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Tolberterstraat 7 in Leek is een winkelpand uit 1998 met een gebruiksoppervlakte van 316 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 332.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 332.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolberterstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.182.461 – 1.371.451
Geschatte woningwaarde
+9,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.6% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 332.000
De WOZ-waarde van Tolberterstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 332.000, een stijging van 36.6%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 243.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het vestigen van een kapsalon - Samuël Leviestraat 14, 9351 BM Leek, Leek (LEE01) D 5206 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Kerkweg 21, 9351 AJ Leek [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een tijdelijke afvalcontainer - Kerkweg 21, 9351 AJ Leek, Leek (LEE01) D 5699 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het vestigen van een kapsalon - Samuël Leviestraat 14, 9351 BM Leek, Leek (LEE01) D 5206 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van een kleinschalige horecavoorziening - Tolberterstraat 36 B, 9351 BH Leek, Leek (LEE01) D 4561 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - het wijzigen van de uitrit - J.P. Santeeweg 27, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - J.P. Santeeweg 27, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Noordenveld - aanvr. beschikking behandelen - Thedemalaan 4, Nietap [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van een hondentrimsalon met gerelateerde verkoop - Tolberterstraat 29 II, 9351 BB Leek (LEE01) D 1528 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het verbouwen van een pand - Tolberterstraat 41, 9351 BC Leek, Leek (LEE01) D 5055 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) het realiseren van een hondentrimsalon met gerelateerde verkoop - Tolberterstraat 29 II, 9351 BB Leek, (LEE01) D 1528. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Schreiershoek 26, 9351 AG Leek, Verzoeklocatie 2026052601558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het plaatsen van een uithangbord - Tolberterstraat 21, 9351 BB Leek, Leek (LEE01) D 1623 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het veranderen van gevelreclame - Tolberterstraat 21, 9351 BB Leek, Leek (LEE01) D 1623 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Tolberterstraat 16, 9351 BG Leek, Verzoeklocatie 2026042301034 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (kappen) voor het kappen van bomen - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Leek (LEE01) D 1204 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het verlengen van de tijdelijke vergunning voor wonen met zorg voor jongeren - Bosweg 14, 9351 AB Leek, Leek (LEE01) D 5435 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het wijzigen van een verleende vergunning - Schreiershoek 25, 9351 AG Leek, Leek (LEE01) D 1204 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het splitsing van een woning - Boveneind 28, 9351 AR Leek, Leek (LEE01) D 3805 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - de Dam 9, 9351 AL Leek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het verbouwen van een pand - Tolberterstraat 41, 9351 BC Leek, Leek (LEE01) D 5055 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Groningen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tolberterstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
