Kaeltjes Hofstee 6
6932 AW, Westervoort
Kenmerken
1982
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 278.000
WOZ 2025
127 m²
Perceeloppervlakte
Westervoort C 2298
Kadastrale aanduiding
Kaeltjes Hofstee 6 in Westervoort is een woning gebouwd in 1982 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 278.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Westervoort wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kaeltjes Hofstee 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westervoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 278.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33% (+€ 69.000)
Huidige WOZ
€ 278.000
De WOZ-waarde van Kaeltjes Hofstee 6 is in 4 jaar gestegen van € 209.000 naar € 278.000, een stijging van 33%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Er was ook een daling van 7.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Rosmolen 161
6932NC Westervoort
€ 375.000
De Kerspel 9
6932AK Westervoort
€ 549.500
Drususlaan 13
6932NR Westervoort
€ 379.500
Hollandse Morgen 10
6932GR Westervoort
€ 369.000
Lentsenburg 20
6932HD Westervoort
€ 394.500
Arke Noachstraat 11
6932BZ Westervoort
€ 379.500
Meer op Kaeltjes Hofstee
Kaeltjes Hofstee 1
Kaeltjes Hofstee 3
Kaeltjes Hofstee 4
Kaeltjes Hofstee 5
Kaeltjes Hofstee 7
Kaeltjes Hofstee 8
Kaeltjes Hofstee 9
Kaeltjes Hofstee 10
Kaeltjes Hofstee 11
Kaeltjes Hofstee 12
Kaeltjes Hofstee 13
Kaeltjes Hofstee 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Lange Maat 140 - 162, 6932AG Westervoort [omgevingsmelding]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Lange Maat 140 t/m 162 [omgevingsmelding]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Broekstraat 6, 6931DL Westervoort [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Lange Maat 140, 6932AG Westervoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Lange Maat 140, 6932AG Westervoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kaeltjes Hofstee 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.