De Backerstraat 38
2685 TB, Poeldijk
Kenmerken
1986
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 485.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Monster K 5329
Kadastrale aanduiding
De Backerstraat 38 in Poeldijk is een woning gebouwd in 1986 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 485.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Poeldijk wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Backerstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Poeldijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 485.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 443.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 485.000
De WOZ-waarde van De Backerstraat 38 is in 4 jaar gestegen van € 347.000 naar € 485.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 10.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Backerstraat 15
2685TC Poeldijk
€ 495.000
Dr Weitjenslaan 48
2685VZ Poeldijk
€ 550.000
De Backerstraat 5
2685TC Poeldijk
€ 485.000
Vredebestlaan 2
2685AJ Poeldijk
€ 580.000
Jan Olierookstraat 65
2685VL Poeldijk
€ 495.000
De Boerstraat 52
2685RE Poeldijk
€ 539.500
Meer op De Backerstraat
De Backerstraat 1
De Backerstraat 2
De Backerstraat 3
De Backerstraat 4
De Backerstraat 5
€ 485.000
De Backerstraat 6
De Backerstraat 7
De Backerstraat 8
De Backerstraat 9
De Backerstraat 10
De Backerstraat 11
De Backerstraat 12
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Backerstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.