Zuid-Holland

Woningmarkt Westland

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westland. De afgelopen twee jaar zijn er 1.797 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Westland

1.797

Verkocht (2 jaar)

€ 565.978

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Delft en Westland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Delft en Westland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delft en Westland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Westland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 533k +4,7% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€521k

Q4 '25

€527k

Q1 '26

€533k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,2%

Q2 '25

+4,1%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+3,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delft en Westland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delft en Westland

COROP-regio

Westland valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in 's-Gravenzande.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,1%

74%

Tussenwoning

+4,0%

72%

Hoekwoning

+3,3%

69%

2-onder-1-kap

+1,3%

57%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

44%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Delft en Westland zich?

In Delft en Westland

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

-0,2 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Westland ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 59.685 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Westland stamt gemiddeld uit 1984. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.797 woningen verkocht in Westland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 565.978. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Westland zijn met gemiddeld 216 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Westland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Westland zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Westland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Westland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Westland

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 216 m²)

Nieuwste woningen in Westland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Abdij van Rijnsburglaan 85

2681WW Monster

2026

210 m²

Abdij van Rijnsburglaan 87

2681WW Monster

2026

190 m²

Abdij van Rijnsburglaan 89

2681WW Monster

2026

163 m²

Abdij van Rijnsburglaan 91

2681WW Monster

2026

133 m²

Abdij van Rijnsburglaan 93

2681WW Monster

2026

133 m²

Abdij van Rijnsburglaan 95

2681WW Monster

2026

143 m²

Abdij van Rijnsburglaan 97

2681WW Monster

2026

133 m²

Abdij van Rijnsburglaan 99

2681WW Monster

2026

169 m²

Abdij van Rijnsburglaan 116

2681WW Monster

2026

205 m²

Abdij van Rijnsburglaan 136

2681WW Monster

2026

300 m²

Woonplaatsen in Westland

's-Gravenzande De Lier Honselersdijk Kwintsheul Maasdijk Monster Naaldwijk Poeldijk Ter Heijde Wateringen

Postcodegebieden in Westland

2291 7,607 adr. 2292 1,305 adr. 2295 2,102 adr. 2671 7,475 adr. 2672 2,762 adr. 2673 1,209 adr. 2675 3,648 adr. 2676 2,482 adr. 2678 7,147 adr. 2681 7,450 adr. 2684 351 adr. 2685 4,136 adr. 2691 7,463 adr. 2692 1,858 adr. 2693 1,431 adr. 2694 1,259 adr.

Wijken in Westland

Groot water Wijk 01 Naaldwijk Wijk 02 Honselersdijk Wijk 03 Maasdijk Wijk 04 's-Gravenzande Wijk 05 Monster Wijk 06 Wateringen Wijk 07 De Lier Wijk 08 Kwintsheul Wijk 09 Poeldijk Wijk 10 Ter Heijde

Straten in Westland

's-Gravenzandseweg 't Hof 't Hoogje 't Loopad 't Louwtje 't Perron 't Raadhuisplein 1e Van Reenenstraat 2e Van Reenenstraat A.J. van Reststraat Aaksterlaan Aalbersestraat Aalbessenlaan Aalscholver Aardbeienstraat Aardbeivlinder Aartsdijkweg ABC Westland Abdij van Rijnsburglaan Abeelstraat Abel Tasmanlaan Abel Tasmanstraat Abrikozenplein Acaciastraat Achter de Bergen Achter de Dijk Achter het Plein Achterlaantje Adelaarshorst Adolf van Nassaustraat Agaat Agnes van Wendelnessestraat Ahornplein Ahornstraat Albert Klingstraat Albert Schweitzerlaan Albert van Schoonhovenlaan Aletta Jacobsstraat Aletta Rutgersstraat Alicante Alicantestraat Alkemadelaan Almondestraat Alsemgeestlaan Alstroemeriastraat Amalia van Solmsstraat Amaliaplein Amandelgaarde Amandelpad Amaranthout Amaril Amaryllispad Ambachtshof Ambachtstraat Ambachtsweg Ambachtswerf Ametist Ampèrestraat Andriessenlaan Anemoon Anemoonhof Angulariusstraat Anijsstraat Anjer Anjerhof Anjerlaan Anjerstraat Anna van Berchemdreef Anna van Hannoverlaan Anne Vondelingplantsoen Anthurium Anthuriumpad Appelstraat Aquamarijn Arckelweg Arendshorst Arent Dirckszn. Vosstraat Arie Tukstraat Aristotelesstraat Arkpaviljoen Armgardplaats Artsen zonder Grenzenlaan Assendelftlaan Asterhof Atlantische Oceaan Atriumhof Auberginepad Azaleapark Baai Baakwoning Bach Bachlaan Badingslaan Bagijneland Bagijnhof Bakkershof Baljuw Bandijkweg Barbier Bartòk

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Westland

Overbieden in 's-Gravenzande

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Westland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Westland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Westland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Westland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Westland

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.797 woningen verkocht in Westland.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Westland is € 565.978 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Westland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling