Zuid-Holland

Woningmarkt Westland

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westland. De afgelopen twee jaar zijn er 1.716 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Westland

1.716

Verkocht (2 jaar)

€ 566.261

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Delft en Westland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Delft en Westland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delft en Westland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Westland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 533k +4,7% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€521k

Q4 '25

€527k

Q1 '26

€533k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,2%

Q2 '25

+4,1%

Q4 '25

+2,8%

Q1 '26

+3,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delft en Westland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delft en Westland

COROP-regio

Westland valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in 's-Gravenzande.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,1%

74%

Tussenwoning

+4,0%

72%

Hoekwoning

+3,3%

69%

2-onder-1-kap

+1,3%

57%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

44%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Delft en Westland zich?

In Delft en Westland

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

-0,2 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Leiden en Bollenstreek

+6,1% · 77%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,3% · 77%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Leiden en Bollenstreek

+5,2% · 76%

Leiden en Bollenstreek

+5,0% · 73%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Westland ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 59.685 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Westland stamt gemiddeld uit 1984. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.716 woningen verkocht in Westland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 566.261. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Westland zijn met gemiddeld 216 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Westland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Westland zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Westland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Westland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Westland

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 216 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Sint Martinusstraat 115

Naaldwijk

Woningmarkt Westland

Woningmarkt Westland

Marktontwikkeling in Delft en Westland

Overbieden per woningtype in Delft en Westland

Hoe verhoudt Delft en Westland zich?

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Zuid-Holland

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Westland

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Westland

Postcodegebieden in Westland

Wijken in Westland

Straten in Westland

Gemeenten in de buurt van Westland

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Westland?