Merckenrif 5
1531 MN, Wormer
Kenmerken
1996
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 319.000
WOZ 2025
2.880 m²
Perceeloppervlakte
Wormer F 4863
Kadastrale aanduiding
Merckenrif 5 in Wormer is een woning gebouwd in 1996 met 69 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wormer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Merckenrif 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wormer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.1% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 319.000
De WOZ-waarde van Merckenrif 5 is in 4 jaar gestegen van € 192.000 naar € 319.000, een stijging van 66.1%. Dat is gemiddeld 16.5% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spatterstraat 123
1531DC Wormer
€ 425.000
Torenplein 14
1531GM Wormer
€ 370.000
Dorpsstraat 281
1531HG Wormer
€ 420.000
Scherm 14
1531ML Wormer
€ 500.000
Arisstraat 100
1531EH Wormer
€ 325.000
Lisboa 73
1531BM Wormer
€ 425.000
Meer op Merckenrif
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling - De Mei 12, 1521 TX Wormerveer, De Mei 14, 1521 TX Wormerveer - het maken van een Kliko ombouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - De Mei 12, 1521 TX Wormerveer, De Mei 14, 1521 TX Wormerveer - het maken van een Kliko ombouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merckenrif 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.