Noord-Holland

Woningmarkt Wormerland

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wormerland. De afgelopen twee jaar zijn er 227 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Wormerland

227

Verkocht (2 jaar)

€ 527.098

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zaanstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zaanstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zaanstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Wormerland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 457k +2,0% sinds Q1 '25

€448k

Q1 '25

€442k

Q2 '25

€455k

Q4 '25

€459k

Q1 '26

€457k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+5,7%

Q2 '25

+4,5%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+3,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zaanstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zaanstreek

COROP-regio

Wormerland valt onder de COROP-regio Zaanstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Wormer.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,2%

82%

Hoekwoning

+4,1%

76%

Tussenwoning

+3,8%

75%

2-onder-1-kap Laagst

+2,5%

63%

Vrijstaand Laagst

+2,5%

64%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zaanstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zaanstreek zich?

In Zaanstreek

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Holland

-0,7 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,7 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Andere regio's in Noord-Holland

Groot-Amsterdam

+7,2% · 81%

Groot-Amsterdam

+5,9% · 78%

Agglomeratie Haarlem

+5,9% · 75%

Groot-Amsterdam

+5,9% · 75%

Groot-Amsterdam

+5,7% · 75%

IJmond

+5,5% · 74%

IJmond

+5,3% · 77%

Kop van Noord-Holland

+5,1% · 75%

IJmond

+5,1% · 77%

Agglomeratie Haarlem

+4,7% · 73%

Groot-Amsterdam

+4,7% · 72%

Agglomeratie Haarlem

+4,5% · 70%

IJmond

+4,4% · 71%

Kop van Noord-Holland

+4,2% · 71%

IJmond

+4,2% · 71%

Agglomeratie Haarlem

+4,2% · 69%

Alkmaar en omgeving

+4,1% · 69%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 66%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 71%

Kop van Noord-Holland

+3,3% · 68%

Alkmaar en omgeving

+3,2% · 62%

Het Gooi en Vechtstreek

+3,0% · 65%

Agglomeratie Haarlem

+2,8% · 63%

Alkmaar en omgeving

+2,7% · 62%

Alkmaar en omgeving

+2,6% · 62%

Alkmaar en omgeving

+1,8% · 57%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,8% · 59%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,5% · 58%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,4% · 55%

Het Gooi en Vechtstreek

+0,9% · 51%

De gemeente Wormerland ligt in de provincie Noord-Holland en telt 8.708 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wormerland stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 227 woningen verkocht in Wormerland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 527.098. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Wormerland voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Wormerland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wormerland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Wormerland zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Wormerland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Wormerland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Wormerland

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 140 m²)

Nieuwste woningen in Wormerland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Dorpsstraat 123

1546LH Jisp

2026

168 m²

Lepelbladstraat 5A

1531SN Wormer

2026

53 m²

Lepelbladstraat 5C

1531SN Wormer

2026

53 m²

Lepelbladstraat 5D

1531SN Wormer

2026

78 m²

Lepelbladstraat 5B

1531SN Wormer

2026

78 m²

Lepelbladstraat 5

1531SN Wormer

2026

53 m² Label A++

Lepelbladstraat 5E

1531SN Wormer

2026

83 m²

Lepelbladstraat 7A

1531SN Wormer

2026

67 m²

Lepelbladstraat 7

1531SN Wormer

2026

67 m² Appartement Label A++

Lepelbladstraat 7B

1531SN Wormer

2026

53 m²

Woonplaatsen in Wormerland

Jisp Oostknollendam Spijkerboor Wijdewormer Wormer

Postcodegebieden in Wormerland

1456 910 adr. 1458 74 adr. 1531 7,099 adr. 1534 241 adr. 1546 384 adr.

Wijken in Wormerland

Wijk 00 Wormer Wijk 01 Wijdewormer Wijk 02 Jisp

Straten in Wormerland

Accra Almanak Arisstraat Badhuisstraat Barnde Molen Bartelsluispad Bassein Beerstraat Beschuitstorenstraat Bickershorn Blankenburg Blokmaalder Boog Bootsmanstraat Bordwalserstraat Bruynvisweg Bungaloweiland Molenpad Carré De Achterhoede De Aker De Bakkerij De Balk De Brouwer De Caascooper De Drie Morgen De Geele Klok De Gistjagers De Gouden Leeuw De Grootweg De Herkulis De Hofstee De Karsseboom De Kleine Boonakker De Kleine Braak De Kuilweg De Lely De Lindeboom De Middenlijn De Molenven De Pijl De Voorhoede De Welving De Wiekstraat Donau Dorpsstraat Droger Duijfjeslaan Eendrachtstraat Eenhoornweg Engewormer Faunastraat Florastraat Fortuinstraat Fuutstraat Geldersrif Gele Lisstraat Golf Gruttostraat Haanstraat Hallerweg Haremakers Heffer Herderstraat Herenlaan Het Laantje Hollander Hollandiastraat Hooge Erf IJsvogelstraat Jan Allanhof Jan Houtmanhof Jan Kamphof Jan Kuijperhof Jan van Hintestraat Jisperdijk Jonge Wolfstraat Kalander Kameelstraat Kanaaldijk Karnstraat Kees Jongensstraat Kegelmolen Keizerstraat Kemphaanstraat Kerkerif Kerkstraat Kerkuilplantsoen Klaverland Knollendammerstraat Koetserstraat Kokerstraat Kollergang Koningsbergen Koningsvarenstraat Koperdoek Krommerif Kuif Kuijperstraat Lassiestraat Leeghwaterstraat

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Wormerland

Overbieden in Wormer

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Wormerland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Wormerland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Wormerland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Wormerland

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Wormerland

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 227 woningen verkocht in Wormerland.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Wormerland is € 527.098 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Wormerland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling