Hyacintstraat 20
1541 DV, Koog aan de Zaan
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 98 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Koog aan de Zaan C 4410
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hyacintstraat 20 in Koog aan de Zaan is een woning gebouwd in 1920 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Koog aan de Zaan wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hyacintstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Koog aan de Zaan. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hyacintstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.996 – 521.918
Geschatte woningwaarde
+1,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan de Wittestraat 89
1541LC Koog aan de Zaan
€ 375.000
Mariastraat 12
1541GC Koog aan de Zaan
€ 450.000
Anemoonstraat 50
1541AX Koog aan de Zaan
€ 375.000
Julianastraat 20
1541GG Koog aan de Zaan
€ 450.000
Anemoonstraat 31
1541AT Koog aan de Zaan
€ 375.000
Jan de Wittestraat 36
1541LB Koog aan de Zaan
€ 375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning - Wilhelminastraat 5, 1541 GM Koog aan de Zaan - het verlengen van de dakkapel naar de tweede verdieping [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning - Troelstraplein 37, 1541 EB Koog aan de Zaan - het herstellen van de fundering van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Troelstraplein 37, 1541 EB Koog aan de Zaan - het herstellen van de fundering van de woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Zuideinde 133, 1541 CC Koog aan de Zaan - het realiseren van een uitweg tbv parkeren op eigen terrein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Loodwitmolenpad 4 A, 1541 JG Koog aan de Zaan - het wijzigen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding graven bodem - Nabij Bloemstraat 6 Koog aan de Zaan , 6 meter richting zuidwesten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning - Raadhuisstraat 44, 1541 JD Koog aan de Zaan - het bouwen van drie dakkapellen met rolluiken aan de voorzijde van het gebouw [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding graven bodem - Rozenstraat 42 1541DP Koog aan de Zaan [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Raadhuisstraat 19, 1541 JA Koog aan de Zaan - het verbouwen van een winkel tot 2 zelfstandige (senioren) woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Mariastraat 14, 1541 GC Koog aan de Zaan - het herstellen van de fundering en het vergroten van de bestaande muurdoorbraak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning - Mariastraat 14, 1541 GC Koog aan de Zaan - het herstellen van de fundering en het vergroten van de bestaande muurdoorbraak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zaanstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hyacintstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hyacintstraat 20 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
