Kogersluisstraat 4
1541 KV, Koog aan de Zaan
- Bouwjaar
- 1929
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Koog aan de Zaan C 5543
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kogersluisstraat 4 in Koog aan de Zaan is een woning gebouwd in 1929 met 147 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Koog aan de Zaan wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kogersluisstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Koog aan de Zaan. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kogersluisstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 578.110 – 670.508
Geschatte woningwaarde
+1,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Breestraat 83
1541EC Koog aan de Zaan
€ 585.000
Lagendijk 35
1541KA Koog aan de Zaan
€ 575.000
Parallelweg 44
1541BB Koog aan de Zaan
€ 475.000
Zuideinde 5
1541CA Koog aan de Zaan
€ 595.000
Parallelweg 36
1541BA Koog aan de Zaan
€ 439.500
Museumlaan 52
1541LR Koog aan de Zaan
€ 475.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Boschjesstraat 115, 1541 KH Koog aan de Zaan - het intern verbouwen van een gem monument tot kortdurend begeleidend verblijf [omgevingsvergunning]
-
Milieu Verleend
Vergunning verleend - Lagendijk 5, Koog aan de Zaan - Verplaatsen en vernieuwen van persfilterinstallatie - Tate & Lyle Netherlands B.V. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Boschjesstraat 115, 1541 KH Koog aan de Zaan - het intern verbouwen van een gemeentelijk monument tot kortdurend begeleidend verblijf [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Milieu Verleend
Vergunning verleend - Lagendijk 5, Koog aan de Zaan – Verplaatsen van nieuwe maisreiniger - Tate & Lyle Netherlands B.V. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning - Jan Bestevaerstraat 76, 1541 KS Koog aan de Zaan - het herstellen van de fundering van de woning [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Lagendijk 5, Koog aan de Zaan - Verplaatsen natriumhypochloriet opslagtank [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning - Jan Bestevaerstraat 76, 1541 KS Koog aan de Zaan - het bouwen van een dakopbouw op de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zaanstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kogersluisstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kogersluisstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
