Haarlemmerstraat 86
2042 NE, Zandvoort
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 290 m²
- Perceeloppervlakte
- 564 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zandvoort A 4114
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Haarlemmerstraat 86 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1904 met 290 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 290 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Haarlemmerstraat 86 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haarlemmerstraat 86 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.661.188 – 1.926.692
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een woonfunctie op de locatie Tolweg 18 te Zandvoort, ingekomen 4 september 2026, DSO nummer 2026090400510, zaaknummer ODIJ-Z-26-187978 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Vinkenstraat 44 te Zandvoort, ingekomen 3 september 2026, DSO nummer 2026090301915, zaaknummer ODIJ-Z-26-187957 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Zandvoortselaan 44 te Zandvoort, ingekomen 2 september 2026, DSO nummer 2026090201373, zaaknummer ODIJ-Z-26-187888 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Koninginneweg 18 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-185322 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Vinkenstraat 11 te Zandvoort, ingekomen 27 augustus 2026, DSO nummer 2026082701344, zaaknummer ODIJ-Z-26-187585 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Vinkenstraat 22 te Zandvoort, ingekomen 22 juli 2026, DSO nummer 2026072201792, zaaknummer ODIJ-Z-26-185960 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen en vergroten van de dakopbouw op de locatie Wilhelminaweg 50 te Zandvoort, verzonden 6 augustus 2026, DSO nummer 2025122700152, zaaknummer ODIJ-Z-25-173983 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit op de locatie Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1 te Zandvoort, ingekomen 30 juli 2026, DSO nummer 2026073000585, zaaknummer ODIJ-Z-26-186382 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Piet Leffertsstraat 37 te Zandvoort, ingekomen 26 juli 2026, DSO nummer 2026072600039, zaaknummer ODIJ-Z-26-186100 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een inrit op de locatie Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1 te Zandvoort, ingetrokken op 28 juli 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-184245 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een inrit op de locatie Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1 te Zandvoort, ingetrokken op 28 juli 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-184805 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom op de locatie Vinkenstraat 11 te Zandvoort, ingekomen 22 juli 2026, DSO nummer 2026072201860, zaaknummer ODIJ-Z-26-185962 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de woning op de locatie Koninginneweg 18 te Zandvoort, ingekomen 13 juli 2026, DSO nummer 2026071300267, zaaknummer ODIJ-Z-26-185322 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 te Zandvoort, verzonden 30 juli 2026, DSO nummer 2025122201569, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakpannen en het verduurzamen en isoleren van het dak op de locatie De Schelp 100 te Zandvoort, ingekomen 3 juli 2026, DSO nummer 2026070301542, zaaknummer ODIJ-Z-26-184793 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een inrit op de locatie Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1 te Zandvoort, ingekomen 26 juni 2026, DSO nummer 2026062601086, zaaknummer ODIJ-Z-26-184245 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een inrit op de locatie Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1 te Zandvoort, ingekomen 4 juli 2026, DSO nummer 2026070400150, zaaknummer ODIJ-Z-26-184805 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van gemeentelijk monument op de locatie Haarlemmerstraat 86 te Zandvoort, verzonden 13 juli 2026, DSO nummer 2026042001508, zaaknummer ODIJ-Z-26-179732 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van de fundering op de locatie Haarlemmerstraat 86 te Zandvoort, verzonden 13 juli 2026, DSO nummer 2026063000761, zaaknummer ODIJ-Z-26-184648 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 66 te Zandvoort, verzonden 6 juli 2026, DSO nummer 2025122900387, zaaknummer ODIJ-Z-25-174015 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van gemeentelijk monument op de locatie Haarlemmerstraat 86 te Zandvoort, ingekomen 30 juni 2026, DSO nummer 2026063000761, zaaknummer ODIJ-Z-26-184648 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het verduurzamen van gemeentelijk monument op de locatie Haarlemmerstraat 86 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-179732 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het dichtzetten van het balkon aan de achterzijde van de woning op de locatie Burgemeester Nawijnlaan 26 te Zandvoort, ingekomen 12 juni 2026, DSO nummer 2026061200934, zaaknummer ODIJ-Z-26-183004 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Haarlemmerstraat 56 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173860 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het verbouwen van de woning op de locatie Kostverlorenstraat 100 te Zandvoort, verzonden 2 juni 2026, DSO nummer 2026031700797, zaaknummer ODIJ-Z-26-177897 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Haarlemmerstraat 86
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Haarlemmerstraat 86 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
