Kerkplein 1
2042 JH, Zandvoort
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 49 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Logiesfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zandvoort C 2133
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kerkplein 1 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1906 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kerkplein 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkplein 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 579.834 – 672.508
Geschatte woningwaarde
+8,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een boutique hotel op de locatie Kerkstraat 8 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-174088 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Boulevard de Favauge te Zandvoort, DSO nummer 2026090200146, zaaknummer ODIJ-Z-26-187833 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de terrasoverkapping op de locatie Kerkplein 9 te Zandvoort, ingekomen 1 september 2026, DSO nummer 2026090100960, zaaknummer ODIJ-Z-26-187773 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie de Favaugeplein 21 F-42 te Zandvoort, ingekomen 1 september 2026, DSO nummer 2026090100296, zaaknummer ODIJ-Z-26-187725 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Louis Davidsstraat 9 te Zandvoort, ingetrokken op 24 augustus 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-187024 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Louis Davidsstraat 9 te Zandvoort, ingekomen 16 augustus 2026, DSO nummer 2026081600057, zaaknummer ODIJ-Z-26-187024 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een gevelwijziging op de locatie Kruisstraat 14 te Zandvoort, ingekomen 4 augustus 2026, DSO nummer 2026080400583, zaaknummer ODIJ-Z-26-186493 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een recreatieappartement op de locatie Koningstraat 13 te Zandvoort, verzonden 11 augustus 2026, DSO nummer 2025122500055, zaaknummer ODIJ-Z-25-173974 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een warmtepomp op de locatie Paradijsweg 11 te Zandvoort, verzonden 10 augustus 2026, DSO nummer 2026061700604, zaaknummer ODIJ-Z-26-183233 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitrit op de locatie Zuiderstraat 15 te Zandvoort, ingekomen 27 juli 2026, DSO nummer 2026072700094, zaaknummer ODIJ-Z-26-186115 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel en het wijzigen van de brandcompartimentering op de locatie Raadhuisplein 2 te Zandvoort, verzonden 3 augustus 2026, DSO nummer 2026042800274, zaaknummer ODIJ-Z-26-180014 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van handelsreclame op de locatie Brederodestraat 44 te Zandvoort, ingekomen 14 juli 2026, DSO nummer 2026071401285, zaaknummer ODIJ-Z-26-185439 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Koningstraat 21 te Zandvoort, ingekomen 14 juli 2026, DSO nummer 2026071401073, zaaknummer ODIJ-Z-26-185430 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel en het wijzigen van de brandcompartimentering op de locatie Duinstraat 6 te Zandvoort, ingekomen 7 juli 2026, DSO nummer 2026070700384, zaaknummer ODIJ-Z-26-185021 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel op de locatie Grote Krocht 38 te Zandvoort, verzonden 24 juli 2026, DSO nummer 2026052802079, zaaknummer ODIJ-Z-26-182184 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel op de locatie Grote Krocht 38 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-182184 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschriften voor de afwezigheid van vetafscheider aan Kerkstraat 8 a Zandvoort [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel en het renoveren van historische gevelreclame op de locatie Haltestraat 45 te Zandvoort, ingekomen 25 juni 2026, DSO nummer 2026062502015, zaaknummer ODIJ-Z-26-184173 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van zes jongerenwoningen op de locatie Gasthuisplein 3 a te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-170548 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op de locatie Paradijsweg 11 te Zandvoort, ingekomen 17 juni 2026, DSO nummer 2026061700604, zaaknummer ODIJ-Z-26-183233 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel en het wijzigen van de brandcompartimentering op de locatie Raadhuisplein 2 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-180014 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het legaliseren van een recreatiewoning op de locatie Koningstraat 19 te Zandvoort, verzonden 16 juni 2026, DSO nummer 2026032401189, zaaknummer ODIJ-Z-26-178338 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevel op de locatie Grote Krocht 38 te Zandvoort, ingekomen 28 mei 2026, DSO nummer 2026052802079, zaaknummer ODIJ-Z-26-182184 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor uitbreiding van het hoofdgebouw en het realiseren van een recreatieappartement op de locatie Koningstraat 13 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173974 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verlengd
Toestemming voor een verlenging tot en met 1 september 2026, voor het plaatsen van attracties en reclame-uiting tijdens het Racefestival op de locatie Badhuisplein te Zandvoort, verzonden 3 juni 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-178517 [andere vergunning]
05-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkplein 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kerkplein 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
