Marisstraat 4
2042 AK, Zandvoort
- Bouwjaar
- 1951
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 895.000
- Kadastrale aanduiding
- Zandvoort C 5094
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Marisstraat 4 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1951 met 138 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 895.000 (09-06-2026). In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Marisstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Marisstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 852.209 – 988.415
Geschatte woningwaarde
+8,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 895.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tolweg 29
2042EJ Zandvoort
€ 950.000
Oosterparkstraat 38
2042AS Zandvoort
€ 839.000
Willem Draijerstraat 25
2042EB Zandvoort
€ 599.000
Marisstraat 48
2042AL Zandvoort
€ 950.000
Noorderstraat 32
2042KK Zandvoort
€ 600.000
Lijsterstraat 10
2042CJ Zandvoort
€ 725.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Brederodestraat 95 te Zandvoort, ingekomen 10 augustus 2026, DSO nummer 2026081001351, zaaknummer ODIJ-Z-26-186775 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een seizoensgebonden bouwwerk op de locatie Strandafgang Paulus Loot 2 te Zandvoort, ingetrokken op 17 juli 2026, zaaknummer ODIJ-Z-25-154886 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en het realiseren van een dakterras op de locatie Marisstraat 6 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-179880 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatieappartement op de locatie Oosterparkstraat 35 te Zandvoort, ingekomen 16 juli 2026, DSO nummer 2026071600914, zaaknummer ODIJ-Z-26-185610 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Mr Troelstrastraat 46 te Zandvoort, ingekomen 12 juli 2026, DSO nummer 2026071200166, zaaknummer ODIJ-Z-26-185306 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel en het wijzigen van de brandcompartimentering op de locatie Duinstraat 6 te Zandvoort, ingekomen 7 juli 2026, DSO nummer 2026070700384, zaaknummer ODIJ-Z-26-185021 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en het realiseren van een dakterras op de locatie Marisstraat 6 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-179880 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oosterparkstraat 51 te Zandvoort, verzonden 13 juli 2026, DSO nummer 2026021601728, zaaknummer ODIJ-Z-26-176376 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatieappartement op de locatie Ir G Friedhoffplein 8 te Zandvoort, verzonden 30 juni 2026, DSO nummer 2025122400553, zaaknummer ODIJ-Z-25-173954 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Marisstraat 42 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173955 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een strandpaviljoen en speeltuin op de locatie Strandafgang Paulus Loot 8 te Zandvoort, ingekomen 1 juni 2026, DSO nummer 2026060100858, zaaknummer ODIJ-Z-26-182329 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en het realiseren van een dakterras op de locatie Marisstraat 6 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-179880 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verlengen van een tijdelijke vergunning voor het realiseren van een strandsauna op de locatie Strandafgang Paulus Loot 0 NNB te Zandvoort, verzonden 4 juni 2026, DSO nummer 2026033100523, zaaknummer ODIJ-Z-26-178726 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het verlengen van een tijdelijke vergunning voor het realiseren van een strandsauna op de locatie Strandafgang Paulus Loot 0-NNB te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-178726 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een hotel op de locatie Westerparkstraat 5 te Zandvoort, verzonden 26 mei 2026, DSO nummer 2026033100613, zaaknummer ODIJ-Z-26-178730 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en het realiseren van een dakterras op de locatie Marisstraat 6 te Zandvoort, ingekomen 23 april 2026, DSO nummer 2026042300349, zaaknummer ODIJ-Z-26-179880 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oosterparkstraat 35 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173902 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Marisstraat 42 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173955 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oosterparkstraat 51 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-26-176376 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een hotel op de locatie Westerparkstraat 5 te Zandvoort, ingetrokken op 31 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-177737 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van een tijdelijke vergunning voor het realiseren van een strandsauna op de locatie Strandafgang Paulus Loot 0 NNB te Zandvoort, ingekomen 31 maart 2026, DSO nummer 2026033100523, zaaknummer ODIJ-Z-26-178726 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een hotel op de locatie Westerparkstraat 5 te Zandvoort, ingekomen 31 maart 2026, DSO nummer 2026033100613, zaaknummer ODIJ-Z-26-178730 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Oosterparkstraat 35 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173902 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een seizoensgebonden bouwwerk op de locatie Strandafgang Paulus Loot 1 C te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-154910 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van hotel hoogland op de locatie Westerparkstraat 5 te Zandvoort, ingekomen 13 maart 2026, DSO nummer 2026031301324, zaaknummer ODIJ-Z-26-177737 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marisstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Marisstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
