Van de Poll-laan 6
3705 CV, Zeist
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zeist M 2100
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van de Poll-laan 6 in Zeist is een woning gebouwd in 1930 met 126 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zeist wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van de Poll-laan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van de Poll-laan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 761.544 – 883.260
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ds. Nahuyslaan 26
3705JH Zeist
€ 650.000
Roemer Visscherlaan 86
3705SJ Zeist
€ 949.000
Dijnselweg 109
3705EL Zeist
€ 599.000
Constantijn Huygenslaan 9
3705SN Zeist
€ 700.000
Burgemeester Patijnlaan 218
3705CL Zeist
€ 895.000
Joost van den Vondellaan 34
3705JE Zeist
€ 850.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Schaerweijdelaan 119, 3702 GC Zeist, het vergroten van een bijgebouw achter de woning [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 110 D, 3705 HK Zeist, het plaatsen van een scootsafe (scootmobielbox) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 119 en 121, 3705 HD Zeist, het transformeren van een bestaande fysiopraktijk naar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Van der Merschlaan 21, 3705 TE Zeist, het realiseren van een opbouw op een bestaande uitbouw aan de achterkant woning [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Van der Heijdenlaan 51, 3705 ED Zeist, het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning op de 1e verd. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 110 D, 3705 HK Zeist, het plaatsen van een scootsafe (scootmobielbox) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Bergweg 71, 3707 AB Zeist, het realiseren van een aanbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van der Heijdenlaan 51, 3705 ED Zeist, het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 119 en 121, 3705 HD Zeist, het transformeren van een bestaande fysiopraktijk naar 2 woningen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 78, 3705 HJ Zeist, het realiseren van een uitbouw op de begane grond en het splitsen van de bovenwoning naar vier appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van der Merschlaan 21, 3705 TE Zeist, het realiseren van een opbouw en plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Johan van Oldenbarneveltlaan 78, 3705 HJ Zeist, het realiseren van een uitbouw op de begane grond en het splitsen van de bovenwoning naar 4 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Bergweg 71, 3707 AB Zeist, het realiseren van een aanbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van de Poll-laan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van de Poll-laan 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
