Noordbuurtseweg 7
2381 ER, Zoeterwoude
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 196 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zoeterwoude H 398
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Noordbuurtseweg 7 in Zoeterwoude is een woning gebouwd in 1935 met 136 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zoeterwoude wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Noordbuurtseweg 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoeterwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noordbuurtseweg 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 771.358 – 894.642
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mauritslaan 7
2341EL Oegstgeest
€ 935.000
Wasstraat 64
2313JK Leiden
€ 875.000
Smidstraat 76
2231EN Rijnsburg
€ 600.000
Wasstraat 57
2313JH Leiden
€ 950.000
Zoeterwoudseweg 84
2321GP Leiden
€ 625.000
Burgemeester Lotsystraat 26
2235EA Valkenburg
€ 615.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpstraat 2: het splitsen van een bestaande woning in 2 zelfstandige wooneenheden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning met reguliere procedure, Ambachtsherenweg 74: het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ambachtsherenweg 74 2381VR Zoeterwoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Dr. Bouwdijkstraat 15: het plaatsen van een staalportaal in de achtergevel m.b.t. het verwijderen van een dragende kolom in de woonkamer [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit – Weidelaan te Zoeterwoude [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Ambachtsherenweg 74: het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Suetanpad 3: het realiseren van een gezondheidscentrum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure van Swietenstraat 49: het verwijderen van een draagmuur op de begane grond en het aanbrengen van een stalen draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Noordbuurtseweg 17: het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Noordbuurtseweg 17: het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning van Swietenstraat 49: het verwijderen van een draagmuur op de begane grond en het aanbrengen van een stalen draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor Dorpsstraat 18 Zoeterwoude: het realiseren van een café restaurant op de begane grond Dorpsstraat 18 2381EL Zoeterwoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dr. Bouwdijkstraat 15: plaatsen staalportaal achtergevel m.b.t. verwijderen dragende kolom in de woonkamer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Jan Albert de Gravenlaan 34: het vervangen van de garagedeur aan de voorzijde door een kozijn met raam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jan Albert de Gravenlaan 34: het vervangen van de garagedeur aan de voorzijde door een kozijn met raam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordbuurtseweg 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noordbuurtseweg 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
