Tengnagelshoek 10
7201 NE, Zutphen
- Bouwjaar
- 1936
- Gebruiksoppervlakte
- 255 m²
- Perceeloppervlakte
- 855 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zutphen F 9498
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Tengnagelshoek 10 in Zutphen is een kantoor uit 1936 met een gebruiksoppervlakte van 255 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tengnagelshoek 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 955.146 – 1.107.804
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Tengnagelshoek
5 adressenDe woningen hier lopen van 139 tot 758 m², met een middenmoot rond 255 m². Dit adres is met 255 m² groter dan 2 van de 4 andere.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning niet ontvankelijk voor het aanpassen van de voorgevel (winkelpand), aan de Nieuwstad 45 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het slopen van bestaande bebouwing en het oprichten van negen appartementen, aan de Basseroord huisnummer 6 G 1 en 8 tot en met 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het verbouwen van zes woningen naar twaalf wooneenheden, aan Ruitershofje huisnummers 8 tot en met 13, 7201 BW Zutphen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, verbinding maken tussen woonkamer en de keuken, aan -Jacob Damsingel 20 7201AP Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van ramen met BENG-glas, Kruittorenhoek 48 7201MZ Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de bovenwoning, Beukerstraat 21 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitbreiden van het terras, aan -Nieuwstad 8 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanpassen van de voorgevel (winkelpand), aan de Nieuwstad 45 7201NL Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het schilderen van de gevel inclusief deuren en kozijnen, Turfstraat 19 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het schilderen van de gevels (inclusief kozijnen) Geweldigershoek 39 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van bestaand kantoor/winkel op de begane grond en woning op verdiepingen, Nieuwstad 37 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen van een woning, Nieuwstad 79 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de Mariaschool aan Tengnagelshoek 6 Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Turfstraat 20 7201KG Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van 3 woningen in een bestaand kantoorpand (wijzigen gebruik van kantoor naar wonen), aan -Nieuwstad 57 7201NL Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herbouwen van een akkerbouwloods aan Geesinkweg 6 in Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het toevoegen van een woning, aan -Oudewand 19a 7201LJ Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het verbouwen van bestaand kantoor tot kantoor/winkel op de begane grond en woning op verdiepingen, aan -Nieuwstad 37, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Turfstraat 19 7201KE Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het schilderen van de bovenwoning, aan de Beukerstraat 21 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het schilderen van een pand, aan -Korte Beukerstraat 14, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een lift en het uitbreiden van de woning, Kruittorenhoek 48 7201MZ Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tengnagelshoek 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
