Kinkelenburg 14
3334 EL, Zwijndrecht
Kenmerken
1975
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
154 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Kinkelenburg 14 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1975 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (19-02-2025). In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kinkelenburg 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.3% (+€ 190.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Kinkelenburg 14 is in 4 jaar gestegen van € 305.000 naar € 495.000, een stijging van 62.3%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 23% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duivenvoorde 209
3334EH Zwijndrecht
€ 425.000
Sypestein 4
3334CW Zwijndrecht
€ 449.000
Teilingen 4
3334BV Zwijndrecht
€ 675.000
Hellenburg 18
3334EJ Zwijndrecht
€ 435.000
Boshuizen 41
3334BC Zwijndrecht
€ 465.000
Schuttersveld 3
3334GL Zwijndrecht
€ 419.000
Meer op Kinkelenburg
Kinkelenburg 1
Kinkelenburg 2
Kinkelenburg 3
Kinkelenburg 4
Kinkelenburg 5
Kinkelenburg 6
Kinkelenburg 7
Kinkelenburg 8
Kinkelenburg 9
Kinkelenburg 10
Kinkelenburg 11
Kinkelenburg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van 4 kozijnen aan de voorzijde van de woning , Laan van Nederhoven 158, 3334BR Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verplaatsen van de carport, Kinkelenburg 3, 3334EK Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 Betula pendula, Lunenburg, achter Moermond t.h.v. nr. 57A te Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van het kozijn aan de voorzijde van de woning, Laan van Nederhoven 158, 3334BR Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning, Dorpsstraat 145, Heerjansdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kinkelenburg 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.