Kalverstraat 8A
8011 LH, Zwolle
- Bouwjaar
- 1882
- Woonoppervlakte
- 22 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 145.000
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle F 7206
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kalverstraat 8A in Zwolle is een woning gebouwd in 1882 met 22 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 145.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 22 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1882 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kalverstraat 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 145.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1882, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.2% (+€ 43.000)
Huidige WOZ
€ 145.000
De WOZ-waarde van Kalverstraat 8A is in 4 jaar gestegen van € 102.000 naar € 145.000, een stijging van 42.2%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 116.000
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde
€ 102.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Omgevingsvergunning op verzoek ingetrokken, realiseren kleinschalig logies verblijf, Voorstraat 3 en 5 te Zwolle (oorspronkelijk zaaknummer 0193ESUITE1150382025) [Zaaknummer 0193ESUITE1603502026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen glas door geïsoleerd monumentenglas en vergroten sponningen (Rijksmonument), Blijmarkt 12E Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1675502026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nieuw dakraam en hemelwaterafvoer en het verrichten van onderhoudswerkzaamheden, Eekwal 33 8011LB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1327802026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verwijderen balkon aan Eekwalzijde en vervangen door cordonlijst en vervangen deurkozijnen door raamkozijnen, Luttekestraat 68 8011LS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE996732026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen markiezen aan achtergevel gebouw, Eekwal 3, 3A en 3B Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1577702026] [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen glas door geïsoleerd monumentenglas en vergroten sponningen (rijksmonument), Blijmarkt 12E 8011NE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1557842026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonwering aan voorgevel, Luttekestraat 40 8011LS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1200682026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Omgevingsvergunning op verzoek ingetrokken, vervangen kozijnen aan achtergevel flatgebouw, Eekwal 5, 5A, 5B, 5C, 5D en 5E 8011LA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2008212021] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen twee houten kozijnen en vier stalen kozijnen door thermisch geïsoleerde stalen kozijnen (gemeentelijk monument), Eekwal 5 8011LA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1498092026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen winkel met twee appartementen naar woongebouw, Korte Kamperstraat 28 8011MP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1386702026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, herindelen begane grond en plaatsen kozijnen, Maagjesbolwerk Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1467892026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken regels omgevingsplan t.b.v. realiseren logies (gemeentelijk monument) Grote Kerkplein 12, 13 en Praubstraat 2 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1456982026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Van Hattumstraat 10A, 10B [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen twee houten kozijnen en vier stalen kozijnen door kozijnen van thermisch geisoleerd staal (gemeentelijk monument), Eekwal 5 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE913182026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen woongebouw met 2 appartementen naar 3 appartementen (gemeentelijk monument), Van Hattumstraat 10 en 10A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE283092026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen winkel met twee appartementen naar woongebouw, Korte Kamperstraat 28 8011MP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1386702026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen brandcompartimentering kelder stadhuis, Grote Kerkplein 15 8011PK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1350612026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legaliseren geplaatste airco's, Ossenmarkt 19 8011MS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1173112026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nieuw dakraam, veranderen gevelpaneel, aanbrengen hemelwaterafvoer en verrichten onderhoud, Eekwal 33 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1327802026] [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Korte Kamperstraat 28C [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, aanpassen gevel op plaats van huidige neveningang i.v.m herindeling begane grond, Maagjesbolwerk overdekt winkelcentrum Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1303112026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan voor exploiteren kleinschalige pilatesstudio, Voorstraat 31 8011MK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888092026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouw winkel met twee appartementen naar een woongebouw, Korte Kamperstraat 28 8011MP Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2217132025] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonwering aan voorgevel, Luttekestraat 40 8011LS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1200682026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren plaatsen airco's, Ossenmarkt 19 8011MS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1173112026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kalverstraat 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kalverstraat 8A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
