Menistenstraat 13
8023 SB, Zwolle
Kenmerken
1982
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 201.000
WOZ 2025
66 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle B 5992
Kadastrale aanduiding
Menistenstraat 13 in Zwolle is een woning gebouwd in 1982 met 52 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 201.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Menistenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 201.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 174.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 134.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 67.000)
Huidige WOZ
€ 201.000
De WOZ-waarde van Menistenstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 134.000 naar € 201.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Menistenstraat
Menistenstraat 1
Menistenstraat 2
Menistenstraat 3
Menistenstraat 4
Menistenstraat 5
Menistenstraat 6
Menistenstraat 7
Menistenstraat 8
Menistenstraat 9
Menistenstraat 10
Menistenstraat 11
Menistenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren aanbouw achterzijde, plaatsen dakkapel aan voorzijde en plaatsen tuinhuis, Philosofenallee 48 8023TC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE972012026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen woonark d.m.v. overkappen dakterras, Menistenstraat 118 8023SH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE521352026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen schuurtje op bestaande vlonder, Menistenstraat 116 8023SH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE477762026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren 2e verdieping d.m.v. dakopbouw en uitbouw achterzijde begane grond, Philosofenallee 26 8023TB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE456072026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Menistenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.