Rijperwaard 10
1824 JE, Alkmaar
Kenmerken
1976
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 461.000
WOZ 2025
142 m²
Perceeloppervlakte
Alkmaar L 1929
Kadastrale aanduiding
Rijperwaard 10 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1976 met 111 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rijperwaard 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijperwaard 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 389.405 – 451.643
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Rijperwaard 10 is in 4 jaar gestegen van € 276.000 naar € 461.000, een stijging van 67%. Dat is gemiddeld 16.8% per jaar. De sterkste stijging was 29.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 276.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koggewaard 62
1824GM Alkmaar
€ 475.000
Lekerwaard 224
1824HK Alkmaar
€ 495.000
Rijperwaard 224
1824JT Alkmaar
€ 375.000
Vlietwaard 197
1824LJ Alkmaar
€ 415.000
Rijperwaard 102
1824JN Alkmaar
€ 299.000
Winkelwaard 12
1824HL Alkmaar
€ 325.000
Meer op Rijperwaard
Rijperwaard 1
Rijperwaard 2
Rijperwaard 3
Rijperwaard 4
Rijperwaard 5
Rijperwaard 6
Rijperwaard 7
Rijperwaard 8
Rijperwaard 9
Rijperwaard 11
Rijperwaard 12
Rijperwaard 13
€ 439.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een autolaadkraan op 1-7-26, Rijperwaard 47, 1824 JJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een autolaadkraan op 1-7-26, Rijperwaard 47, 1824 JJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container en een bigbag van 20-4-26 t/m 27-4-26, t.h.v. Lekerwaard 210. Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van de woning, Rijperwaard 47, 1824 JJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel van de woning, Rijperwaard 47, 1824 JJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel aan straatzijde, Rinnewaard 44, 1824 JC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container en een bigbag van 20-4-26 t/m 27-4-26, t.h.v. Lekerwaard 210. Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een autolaadkraan op 20-3, Winkelwaard 509, 1824 HZ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan straatzijde, Rinnewaard 44, 1824 JC Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijperwaard 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
