Rohofstraat 34
7605 AW, Almelo
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 214 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Almelo H 10763
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Rohofstraat 34 in Almelo is een woning gebouwd in 1968 met 214 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 214 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rohofstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rohofstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 508.291 – 589.529
Geschatte woningwaarde
+8,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/276543, het plaatsen van een overkapping in de voortuin Knoopshöfte 6 te Almelo. [omgevingsvergunning]
17-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/275399, het uitbreiden van de woning met een extra verdieping Nieuwstraat 44 te Almelo. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/261869, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. kamerbewoning) Spreeuwenstraat 48 te Almelo. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/269728, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. het realiseren van 2 appartementen) Nieuwstraat 64 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/263134, het realiseren van een uitweg Gravenstraat 15 te Almelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261684, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. het bereiden en bezorgen van maaltijden) Nieuwstraat 165 te Almelo, datum besluit: 05-05-2026. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/25/254415, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. kamerbewoning) Spreeuwenstraat 6 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/258995, het isoleren van de gevel (aanbrengen stucwerk) Rohofstraat 34/38 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/263134, het realiseren van een uitweg Gravenstraat 15 te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/25/250662, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. kamerbewoning) Zwaluwenstraat 18 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261869, het handelen in strijd met regels RO (tbv kamerbewoning) Spreeuwenstraat 48 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/261684, het afwijken van regels in het omgevingsplan (t.b.v. het bereiden en bezorgen van maaltijden) Nieuwstraat 165 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rohofstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Rohofstraat 34 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
