Bloemenwaaier 1
7609 XD, Almelo
Kenmerken
2002
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
332 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo G 4077
Kadastrale aanduiding
Bloemenwaaier 1 in Almelo is een woning gebouwd in 2002 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Bloemenwaaier 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.7% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Bloemenwaaier 1 is in 4 jaar gestegen van € 339.000 naar € 450.000, een stijging van 32.7%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Broekerheide 40
7609TT Almelo
€ 310.000
De Pauw 11
7609TR Almelo
€ 398.000
De Sperwer 21
7609TB Almelo
€ 429.000
De Putter 10
7609TX Almelo
€ 359.000
Border 11
7609XE Almelo
€ 475.000
De Valk 24
7609LS Almelo
€ 309.000
Meer op Bloemenwaaier
Bloemenwaaier 2
Bloemenwaaier 3
Bloemenwaaier 4
Bloemenwaaier 5
Bloemenwaaier 6
Bloemenwaaier 7
Bloemenwaaier 8
Bloemenwaaier 9
Bloemenwaaier 10
Bloemenwaaier 11
Bloemenwaaier 12
Bloemenwaaier 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/259022, het realiseren van een doorbraak in de spouwmuur Bassin 9 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/259285, het vervangen van de schuur en schutting Grand Canal 18 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bloemenwaaier 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.